РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Вершининой О.В., при секретаре Оняновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие теплоснабжения» Айхальское отделение к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» Айхальское отделение (далее - ООО «ПТВС» Айхальское отделение) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 28.02.2021 года в размере 66 212,95 руб., пени за период с 01.09.2017 по 31.07.2022 в размере 17 468,60 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 710,44 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, согласно договору найма специализированного жилого фонда от 22.09.2011, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу был открыт лицевой счет ***. В соответствии с решением по делу *** от 21.01.2021 ФИО1 признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 02.08.2019 мировым судьей судебного участка № 60 Мирнинского района PC (Я) по заявлению ООО «ПТВС» был вынесен судебный приказ № 2-669/60-2019 о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 01.09.2017 по 30.06.2019 в размере 29 928,92 руб., пени за период с 01.11.2017 по 30.06.2019 в размере 3 992,36 руб., госпошлины в размере 608,82 руб., всего 34 530,10 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 60 Мирнинского района PC (Я) от 16.09.2021 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика, так как копию судебного приказа он не получал и проживает по другому адресу. 13.05.2021 мировым судьей судебного участка № 60 Мирнинского района PC (Я) по заявлению истца также был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период 01.07.2019 по 28.02.2021 (по дату вступления в силу решения суда о расторжении договора найма) в размере 36 284,03 руб., пени за период с 01.07.2019 по 01.04.2020 в размере 4 708,24руб., госпошлины в размере 714,88 руб., всего 41 707,15 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 60 Мирнинского района PC (Я) от 16.09.2021 судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика, так как копию судебного приказа он не получал и проживает по другому адресу. Истец исполнил свои обязательства, то есть обеспечил объект недвижимого имущества ответчика коммунальными услугами в период права владения и пользования жилым помещением. Между тем, ответчик обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 66 212,95 руб. за период с 01.09.2017 по 28.02.2021 (по дату вступления в силу решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением). До настоящего момента задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом моратория на право требования уплаты неустоек, ответчик обязан уплатить пени в размере 17 468,60 руб. за период с 01.09.2017 по 31.07.2022 (по дату подачи иска).
30.11.2022 Братским городским судом Иркутской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-3479/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» Айхальское отделение к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.
25.11.2025 определением суда ФИО1 восстановлен срок для подачи заявления о пересмотре заочного решения Братского городского суда от 30 ноября 2022 года по гражданскому делу №2-3479/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие теплоснабжения» Айхальское отделение к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины; указанное заочное решения Братского городского суда Иркутской области от 30 ноября 2022 года было отменено.
В судебное заседание представитель истца – ООО «ПТВС» Айхальское отделение не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представитель просила рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в заявлении о восстановлении процессуального срока и пересмотре заочного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам ФИО1 указал, что 13.02.2025 Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции оставила без изменения апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия), согласно которому было принято решение о расторжении с 8 августа 2017 года договора специализированного жилого фонда от 22 сентября 2011г. ***, заключенного между администрацией муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО1 признан утратившим право пользования данным жилым помещением с 8 августа 2017г.
Изучив предмет и основание иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4.1. ст. 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.
Анализируя представленные суду доказательства, суд находит установленным, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, на основании договора найма специализированного жилищного фонда *** от 22.09.2011, заключенного между ФИО1 и администрацией МО «пос. Айхал». За период с 01.09.2017 по 28.02.2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законом возложена на нанимателя жилого помещения.
Согласно паспортным данным ответчика ФИО1 в период с 10.10.2011 по 08.08.2017 ФИО1 имел постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 05.12.2017 по 21.10.2019 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с 21.10.2019 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21.01.2021 расторгнут договор найма специализированного жилищного фонда *** от 22.09.2011, заключенный между ФИО1 и администрацией МО «пос. Айхал», ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11.09.2024 решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21.01.2021 отменено, по делу принято новое решение о расторжении с 08.08.2017 договора найма специализированного жилого фонда от 22.09.2011 ***, заключенного между администрацией муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района и ФИО1 в отношении жилого помещения общей площадью кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Данным решением ФИО1 признан утратившим право пользования названным жилым помещением с 08.08.2017. Решение суда вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции оставила без изменения апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 11.09.2024
В силу п. 2 т. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела было установлено и документально подтверждено материалами дела, что в спорный период времени с 01.09.2017 по 28.02.2021 ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживал, регистрацию в указанном жилом помещении не имел, постоянно был зарегистрирован по месту жительства по другому адресу. Поскольку ответчик вступившим в законную силу решением суда с 08.08.2017 был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то с этого момента у ответчика не возникает обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Доказательств того, что ответчик в период с 01.09.2017 по 28.02.2021 проживал в указанном жилом помещении и являлся потребителем коммунальных услуг суду истцом представлено не было.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика задолженности по коммунальным услугам не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований было отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие теплоснабжения» Айхальское отделение о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие теплоснабжения» (ОГРН 1161447058772, ИНН 14330229788) с ФИО1, 24.07.1954 года рождения, уроженца с. Тэмь Братского района Иркутской области, задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2017 года по 28.02.2021 года в размере 66 212,95 руб., пени за период с 01.09.2017 по 31.07.2022 в размере 17 468,60 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 710,44 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О. В. Вершинина
Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2026 года.