РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Болотской А.В.
с участием прокурора Скляр Г.А., при секретаре Колпаковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой <ФИО>8 к Лазареву <ФИО>9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лазареву В.В. о признании последним утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является единоличным собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от <дата обезличена>. <дата обезличена> году истец вступила в брак с ответчиком. Ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, так как являлся ее супругом. Брак между сторонами расторгнут <дата обезличена>. С момента расторжения брака ответчик в квартире не проживает, вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселиться не предпринимал, интерес к жилому помещению утратил. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника. Считает, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Лазарева Ю.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Полностью подтвердила обстоятельства, на которые ссылалась. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры в 2023 году, вывез вещи, попыток вселиться не предпринимал. Бремя содержания квартиры несет она одна. Спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, подарена ей до брака и ответчиком этот факт не оспаривался. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик Лазарев В.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, по средствам телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился (л.д.42, л.д.53). С письменными ходатайствами не обращался, об отложении слушания по делу не просил (л.д.62).
Старший помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А. не возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, длительное время не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию, а соглашение о сохранении права пользования отсутствует. Его выезд носит добровольный и постоянный характер, а сохранение регистрации нарушает права собственника.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
Суд, заслушав показания истца, принимая во внимание позицию ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу п.п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Лазарева (ранее Попова) Ю.А. является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен> на основании договора дарения квартиры от <дата обезличена>, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрационная запись. Дата государственной регистрации права <дата обезличена> (л.д.10, л.д.13, л.д.36-37).
По представленной городским архивом г. Магнитогорска информации следует, что поквартирные карточки на дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> на хранение в МКУ «Городской архив» г. Магнитогорска не передавались (л.д.43).
Согласно адресной справке ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области от <дата обезличена> указанная квартира на праве собственности принадлежит истцу Лазаревой Ю.А. в указанной квартире зарегистрированы истец Лазарева Ю.А. с <дата обезличена> и ответчик Лазарев В.В. с <дата обезличена> (л.д.8-9, л.д.48).
Стороны состояли в браке с <дата обезличена> (л.д.11).
Согласно свидетельству о расторжении брака брачные отношения между сторонами прекращены <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от 06 мая 2026 года (л.д.12).
Указанные обстоятельства подтверждены сведениями базы данных ЕРН, а также отдела ЗАГС администрации <адрес обезличен> (л.д.21-34, л.д.54-59).
Согласно акту о не проживании от <дата обезличена>, подписанному соседями, из которого следует, что Лазарев В.В. не проживает в спорной квартире более двух лет (л.д.49).
Согласно паспорту гражданина РФ истца, она зарегистрирована по адресу в указанном жилом доме с <дата обезличена> (л.д.16).
ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области сведениями о судимости, розыске, административных правонарушениях в отношении Лазарева В.В. располагает, ранее привлекался к уголовной ответственности (л.д.45-46).
Согласно сведениям представленным военным комиссариатом г. Магнитогорска Челябинской области от 06.10.2026 года Лазарев В.В. снят с воинского учета граждан, пребывающих в запасе с <дата обезличена> на основании предельного возраста (л.д.60).
Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Фактический адрес проживания и местонахождения ответчика ей не известен. Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Истец считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.
Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом доме подтвержден материалами дела, в том числе: актом о не проживании, показаниями истца.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца, поскольку они последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.
Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членом семьи настоящего собственника ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
После расторжения брака ответчик фактически прекратил семейные отношения с истцом, добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проанализировав фактические обстоятельства по делу, которые приведены выше, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца, в том числе право распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.
Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия для реализации истцом права по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
С учетом изложенного, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, не имеет намерения сохранять право пользования, а соглашение о сохранении права пользования отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования Коржиной Н.С о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаревой <ФИО>10 к Лазареву <ФИО>11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Лазарева <ФИО>12 <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серия <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Выселить Лазарева <ФИО>13 <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серия <номер обезличен>) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2026 года.