УИД 74RS0030-01-2025-004582-32
Гражданское дело № 2-129/2026
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Корниловой И.А., при секретаре Шуниной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к Азарову С.В., Долгановой К.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение, пени, установил:
МП Трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Азарову С.В. просило взыскать в свою пользу задолженность за тепловую энергию и горячую воду за период с Дата по Дата по состоянию на Дата в размере 92927,58 руб., пени в размере 76951,33 руб. за период с Дата по Дата , расходы по уплате государственной пошлины в размере 4602 руб.
В обоснование иска указано, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги по обеспечению тепловой энергией и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, обязан вносить плату за потребленную энергию, горячую воду, однако своих обязательств надлежащим образом не исполняет.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Долганова К.В., Азаров С.В.
Представитель истца МП Трест «Теплофикация» Филатова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что надлежащим ответчиком по делу Является Азаров С.В., просила изменить процессуальный статус Долгановой С.И. с ответчика на третье лицо.
Ответчик Азаров С.В., в судебном заседании, признал факт задолженности, просил применить срок исковой давности.
Ответчик Долганова К.В. при надлежащем извещении участия в деле не принимала.
Третье лицо Долганова С.И., при надлежащем извещении участия в деле не принимала.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п.п. и п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН Азаров С.В. с Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Подтверждением наличия договорных отношений между МП трест «Теплофикация» и Азаровым С.В. является факт поставки ежемесячно тепловой энергии и горячей по адресу: <адрес> необходимом абоненту количестве (пункт 3 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, договор теплоснабжения между МП трест «Теплофикация» и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Азаровым С.В. заключен в устной форме, путем присоединения к сети с момента фактического подключения абонента.
Отсутствие договора в письменном виде, учитывая вышеуказанные нормы права, не свидетельствует о его не заключении.
По расчетам истца у Азарова С.В. имеется задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за вышеуказанную квартиру за период с Дата по Дата по состоянию на Дата в размере 92927,58 руб., пени в размере 76951,33 руб. (за период с Дата по Дата ).
Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности в ином размере отличной от представленной истцом не представлено, требования истца по взысканию задолженности и пени обоснованы.
Ответчиком Азаровым С.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права на по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляются по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение по адресу: <адрес> образовавшуюся за период с Дата по Дата , истец обратился Дата . После отмены судебного приказа Дата , с настоящим иском истец обратился Дата .
Истцом предоставлен суду расчет задолженности ответчиков в пределах срока исковой давности, задолженность Азарова С.В. за период с Дата по Дата составляет основной долг в размере 60645,42 руб., пени в размере 40942,75 руб. Математическая правильность расчета судом проверена.
Азаров СВ. в судебном заседании с расчетом истца в указанной части согласился.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22).
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
Оценивая период неисполненного обязательства, размер неисполненного обязательства, суд полагает правильным применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизив размер пени, подлежащей взысканию до 20000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.
Учитывая, что надлежащим ответчиком по делу является Азаров С.В., в удовлетворении исковых требований к Долгановой К.В. надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Азарова С.В. (СНИЛС №) в пользу МП трест «Теплофикация» (паспорт №) задолженность по оплате за тепловую энергию, горячее водоснабжение за период с Дата по Дата основной долг в размере 60645,42 руб., пени в размере 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Долгановой К.В., отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 года.