РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе председательствующего Корниловой И.А., при секретаре Шуниной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» к администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее – ООО «Меркурий») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за период с Дата по Дата в размере 22485,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Меркурий» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>. Собственником квартиры по адресу: <адрес> является администрация г.Магнитогорска.
Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены возражения, просит в иске отказать, поскольку администрация г.Магнитогорска является собственником данного имущества с Дата . Поскольку предъявление иска не связано с нарушением прав истца со стороны ответчика, в случае удовлетворения требований просил отказать во взыскании расходов по оплате госпошлины.
Третье лицо Мазная А.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ООО «Меркурий» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом от Дата общего собрания собственников помещений.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указана Администрация г.Магнитогорска.
Как следует из поквартирной карточки, в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г.Магнитогорска зарегистрирована Мазная А.И. с Дата , являющаяся нанимателем жилого помещения. Доказательств о заключении договора с Мазной А.И. ответчиком суду не представлено.
В соответствии с актом о непроживании от Дата в квартире по адресу: <адрес> Дата никто не проживает.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
По расчетам истца, задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с Дата по Дата составила 22485,08 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с администрации г.Магнитогорска образовавшейся задолженности в размере 22485,08 руб.
Поскольку собственником имущества является администрация г. Магнитогорска, доказательств заключения договора найма жилого помещения ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворений требований ООО «Меркурий» к Администрации города Магнитогорска.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» удовлетворить.
Взыскать с администрации г. Магнитогорска (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ИНН 7456025780) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 22485,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.