РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Исаевой Ю.В., с участием помощника прокурора Новичковой М.А., при секретаре Лекомцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железнова С.С. к Жукоборскому Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Железнов С.С. обратился в суд с иском к Жукоборскому Д.О., просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06 октября 2021 года, право собственности зарегистрировано 08 октября 2021 года. В спорной квартире зарегистрирован Жукоборский Д.О., который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает.
10 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Жукоборская Л.С. (л.д. 42).
Истец Железнов С.С. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Жукоборский Д.О. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Согласно справки ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области Жукоборский Д.О. зарегистрирован по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> (л.д. 26).
В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Жукоборскому Д.О. назначен адвокат Мерзляков С.Д., действующий по ордеру №240898 от 26 марта 2026 года (л.д. 53), который в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие возможности согласовать позицию с доверителем.
Третье лицо Жукоборская Л.С. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.
Заслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск <адрес>, является Железнов С.С. на основании договора купли-продажи от 06 октября 2021 года (л.д. 7), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08 октября 2021 года (л.д. 11-15, 21-24).
На момент заключения договора купли-продажи от 06 октября 2021 года в квартиры были зарегистрированы Жукоборская Л.С., Жукоборский Д.О., которые в соответствии с пунктом 6 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности (л.д. 7).
Согласно сведениям ОП «Правобережный» ответчик Жукоборский Д.О. с 16 февраля 2012 года зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 26).
Истец в своем исковом заявлении указал, что Жукоборский Д.О. в квартире не проживает, его вещей там нет. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании (л.д. 10), не доверять которому у суда нет оснований.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Его регистрация в нем не свидетельствует о праве на жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Как указано в части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Формальная регистрация ответчика, который фактически отказался от осуществления своих прав по пользованию спорным жильем, нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Железнова С.С. (ИНН №) удовлетворить.
Признать Жукоборского Д.О. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Жукоборского Д.О. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2026 года.