УИД 74RS0030-01-2026-000213-60
Гражданское дело № 2-556/2026
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года город Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Исаевой Ю.В., при секретаре Лекомцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банной В.А. к Банному Д.А., администрации города Магнитогорска, гаражно-строительному кооперативу «Металлург-3», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Банная В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Магнитогорска, гаражно-строительному кооперативу «Металлург-3» (далее - ГСК «Металлург-3»), в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж № 3081 с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Металлург-3» г. Магнитогорска, ссылаясь на то, что Дата умер ее супруг Б.А.Д.., который при жизни добросовестно и открыто владел и пользовался гаражом, регулярно оплачивал взносы, однако в установленном законом порядке право собственности на гараж не зарегистрировал. После смерти данное имущество не было включено в наследственную массу.
18 февраля 2026 года судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Банный Д.А., Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее - МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях) (л.д. 49).
Истец Банная В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что супруг сам построил гараж, при жизни пользовался им, ставил автомобиль, оплачивал взносы.
Представители ответчиков администрации г. Магнитогорска, ГСК «Металлург-3», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик Банный Д.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, указал, что не возражает против заявленных требований.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Б.А.Д., умер Дата, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти (л.д. 29).
Банная В.А. является супругой умершего Б.А.Д. (л.д.28).
Согласно сведениям Челябинской нотариальной палаты наследниками после смерти Б.А.Д. являются супруга Банная В.А., сын Банный Д.А., спорный гараж в наследственную массу не вошел (л.д. 40-47).
30 сентября 2005 года Б.А.Д. был выдан ордер на право занятия земельного участка № 3081 под строительство автогаража и его эксплуатации в ГСК «Металлург-3» г. Магнитогорска, вступительный взнос оплачен, задолженности по членским взносам и обязательным платежам не имеется (л.д. 22, 23, 24, 26).
Из справки Областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по Челябинской области следует, что сведения о принадлежности гаража № 3081, расположенного в ГСК «Металлург-3» г. Магнитогорск, отсутствуют (л.д.37).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что вышеуказанный гараж поставлен на кадастровый учет 10 декабря 2011 года как бесхозяйный, ему присвоен кадастровый номер №, площадь гаража составляет 18кв.м, правообладателем указано муниципальное образование «город Магнитогорск». На листе 1 раздела 8 выписки из Единого государственного реестра недвижимости в плане основного строения площадь гаража указана 20,6кв.м, площадь погреба - 6кв.м (л.д. 17-20).
Как усматривается из технического плана гаража № 3081, расположенного в ГСК «Металлург-3» г. Магнитогорск, его площадь составляет 20,6кв.м.
В судебном заседании свидетели С.Ю.А.., Г.И.А. подтвердили, что супруг истца Б.А.Д.. построил гараж № 3081, при жизни пользовался им, ставил там автомобиль.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что у умершего Б.А.Д. при жизни возникло право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследниками имущества являются Банная В.А. и Банный Д.А., который возражений против признания права собственности за истцом не имеет, суд считает правильным удовлетворить требования и признать право собственности на гараж № 3081, площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, гаражно-строительный кооператив «Металлург-3», за Банной В.А.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Банной В.А. (ИНН №) право собственности на гараж № 3081, площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, гаражно-строительный кооператив «Металлург-3» в порядке наследования после смерти супруга Б.А.Д., умершего Дата.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 26 марта 2026 года.