ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Фокиной О.С., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Дугаровой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдоян Антонины Владимировны к Пермякову Геннадию Сергеевичу, Рыбину Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, установил:
Авдоян А.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный дом был приобретен ею 4 мая 2005 года на основании договора купли-продажи. Ответчик Пермяков Г.С. зарегистрирован в данном жилом помещении с 21 сентября 1999 года, а ответчик Рыбин С.А. – с 29 января 1999 года. Ответчиков она никогда не знала, на протяжении более 20 лет они в данное жилое помещение не вселялись, членами ее семьи не являются. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняют. Регистрация ответчиков в вышеуказанном доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным просила признать Пермякова Геннадия Сергеевича, Рыбина Сергея Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Авдоян А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Пермяков Г.С., Рыбин С.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не заявили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167, 235 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 4 мая 2005 года Раева Антонина Владимировна приобрела у ФИО3 жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ....
Согласно свидетельству о заключении брака, ... Раева А.В. заключила брак к Авдояном М., после чего ей присвоена фамилия Авдоян.
Выпиской из ЕГРН от 11.02.2026 подтверждается право собственности Авдоян А.В. на указанный жилой дом.
Как следует из адресной справки от 13.01.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ... Пермяков Геннадий Сергеевич, ... с 21 сентября 1999 года, Рыбин Сергей Анатольевич, ... с 29 января 1999 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.
Из пояснений истца Авдоян А.В. в судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого дома бремя по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг несет истец. Ответчиков она никогда не видела, не знает их, в спорной квартире они не проживают, расходов по содержанию жилища не несут, договора о пользовании жилым помещением с ними она не заключала.
Свидетель Авдоян М.А. подтвердил доводы истца.
Судом установлено, что Авдоян А.В. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение. Договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиками спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членами семьи нового собственника ответчики не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
При вынесении судом заочного решения законодателем предусмотрены дополнительные меры обеспечения права неявившегося ответчика произвести защиту своих интересов путем подачи заявления об отмене заочного решения суда. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 238 ГПК РФ в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198,199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Авдоян Антонины Владимировны к Пермякову Геннадию Сергеевичу, Рыбину Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пермякова Геннадия Сергеевича ... Рыбина Сергея Анатольевича ...) утратившими право пользования жилым домом по адресу: г...
Взыскать с Пермякова Геннадия Сергеевича ... и Рыбина Сергея Анатольевича ...) в пользу Авдоян Антонины Владимировны ... расходы по уплате госпошлины по 1 500 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.Н. Лытнева
Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года