РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г.Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего по делу судьи Соловьевой Н.А., при секретаре Размахниной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухно Олега Евгеньевича к Алиеву Халимжону Валиевичу, Масиралиеву Калысбеку Девизбековичу, Пазыловой Жазыйпе Эргешовне, Мирзобоеву Дилшоду Мирхомидовичу, Гусейнову Яльчын Гидаят Оглы, Моминову Садирбеку Давранбековичу, Масиралиеву Альберту Девизбековичу, Сатторову Зафаржону Маликовичу, Мирзобоеву Хасанбою Дилшодовичу, Мирзобоевой Зухре Дилшодовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от 21 декабря 2015 года. На момент заключения договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы Алиев Х.В., Масиралиев К.Д., Пазылова Ж.Э., Мирзобоев Д.М., Гусейнов Я.Г.О., Моминов С.Д., Масиралиев А.Д., Сатторов З.М. 15 марта 2016 года данное жилое помещение признано местом жительства несовершеннолетних ФИО5, ....р., и ФИО13, ... г.р. Ответчики в жилом помещении по адресу: ..., никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в доме нет. На основании изложенного истец просил, с учетом уточнений, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Алиева Халимжона Валиевича, Масиралиева Калысбека Девизбековича, Пазылову Жазыйпе Эргешовну, Мирзобоева Дилшода Мирхомидовича, Гусейнова Яльчын Гидаят Оглы, Моминова Садирбека Давранбековича, Масиралиева Альберта Девизбековича, Сатторова Зафаржона Маликовича, Мирзобоева Хасанбоя Дилшодовича, Мирзобоеву Зухру Дилшодовну; обязать орган, осуществлявший регистрационный учет, снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В судебном заседании истец Чухно О.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Алиев Х.В., Масиралиев К.Д., Пазылова Ж.Э., Мирзобоев Д.М., Гусейнов Я.Г.О., Моминов С.Д., Масиралиев А.Д., Сатторов З.М., Мирзобоева З.Д., Мирзобоев Х.Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Дугаровой Ю.Б. о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что Чухно О.Е. на основании договора купли продажи от 21 декабря 2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Байкальская, д. 33, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2026. Дата государственной регистрации права - 30 декабря 2015 года. Ограничений, обременений права не зарегистрировано.
Согласно сведениям ОВМ МВД России по ... от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: Волик Никита Сергеевич, ....р., с 17 октября 2024 года, Волик Юлия Дмитриевна, ....р., с 29 апреля 2020 года, Волик Иван Сергеевич, ....р., с 27 декабря 2021 года, Алиев Халимжон Валиевич, ....р., с 6 августа 2010 года, Масиралиев Калысбек Девизбекович, ....р., с 25 марта 2010 года, Пазылова Жазыйпа Эргешовна, ....р., с 25 августа 2009 года, Мирзобоев Дилшод Мирхомидович, ....р., с 9 февраля 2010 года, Гусейнов Яльчын Гидаят Оглы, ....р., с 24 марта 2011 года, Мирзобоев Хасанбой Дилшодович, ....р., с 15 марта 2016 года, Масиралиев Альберт Девизбекович, ....р., с 8 ноября 2011 года, Сатторов Зафаржон Маликович, ....р., с 22 сентября 2010 года, Мирзобоева Зухра Дилшодовна, ....р., с 15 марта 2016 года, Моминов Садирбек Давранбекович, ....р., с 24 марта 2011 года. Данные получены на основании программного комплекса ГИСМУ ИСОД МВД России.
Согласно информации, представленной отделом полиции «Железнодорожный» УМВД Росси по г. Чите 25.02.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: Волик Иван Сергеевич, ....р., с 27 декабря 2021 года, Волик Никита Сергеевич, ....р., с 17 октября 2024 года, Волик Юлия Дмитриевна, ....р., с 29 апреля 2020 года, Ициксон Владимир Анатольевич, ....р., с 4 марта 2019 года, Алиев Халимжон Валиевич, ....р., с 6 августа 2010 года, Гусейнов Яльчын Гидаят Оглы, ....р., с 24 марта 2011 года, Масиралиев Альберт Девизбекович, ....р., с 8 ноября 2011 года, Масиралиев Калысбек Девизбекович, ....р., с 25 марта 2010 года, Мирзобоев Дилшод Мирхомидович, ....р., с 9 февраля 2010 года, Мирзобоев Хасанбой Дилшодович, ....р., с 15 марта 2016 года, Мирзобоева Зухра Дилшодовна, ....р., с 15 марта 2016 года, Пазылова Жазыйпа Эргешовна, ....р., с 25 августа 2009 года, Сатторов Зафаржон Маликович, ....р., с 22 сентября 2010 года, Гусейнов Самир Яльчын Оглы, ... г.р., с 17 сентября 2012 года, Мамазаитов Бохадыр Рафикович, ....р., с 28 июля 2009 года, Обидов Рахмонжон Хомидолвич, ....р., с 24 августа 2009 года, Фозилов Рахмон Назарович, ....р., с 17 августа 2010 года. Информация получена из автоматизированных информационных систем, находящихся в распоряжении отделения по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД Росси по г. Чите.
Из показаний свидетеля Волик Ю.Д., объяснений истца Чухно О.Е., следует, что в жилом помещении ответчики никогда не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи собственника они не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещение с ними не заключались, оплату коммунальных услуг они никогда не производили. Ответчиков они никогда не видели.
Кроме того, как следует из выписок из ЕГРН от 17.02.2026, Масиралиев К.Д. с 17 февраля 2017 года, Масиралиев А.Д. с 18 июня 2018 года, Пазылова Ж.Э. с 18 июня 2018 года владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Поскольку право собственности на спорный дом принадлежит Чухно О.Е., который каких-либо соглашений с зарегистрированными по месту жительства в спорном доме ответчиками о порядке пользования данным домом не заключал, данные ответчики в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, бремени содержания данного жилого помещения они не несут, попыток вселиться не предпринимали, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем оснований для возложения на орган, осуществлявший регистрационный учет, обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не имеется.
На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чухно Олега Евгеньевича - удовлетворить частично.
Признать Алиева Халимжона Валиевича, ....р., Масиралиева Калысбека Девизбековича, ....р., Пазылову Жазыйпу Эргешовну, ....р., Мирзобоева Дилшода Мирхомидовича, ....р., Гусейнова Яльчына Гидаята Оглы, ....р., Мирзобоева Хасанбоя Дилшодовича, ....р., Масиралиева Альберта Девизбековича, ....р., Сатторова Зафаржона Маликовича, ....р., Мирзобоеву Зухру Дилшодовну, ....р., с Моминова Садирбека Давранбековича, ....р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Масиралиева Калысбека Девизбековича, ....р., Пазыловой Жазыйпы Эргешовны, ....р., Мирзобоева Дилшода Мирхомидовича, ....р., Гусейнова Яльчына Гидаята Оглы, ....р., Мирзобоева Хасанбоя Дилшодовича, ....р., Масиралиева Альберта Девизбековича, ....р., Сатторова Зафаржона Маликовича, ....р., Мирзобоевой Зухры Дилшодовны, ....р., с Моминова Садирбека Давранбековича, ....р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года