РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Эверт В.А., при секретаре Ивановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлевой Т.Е. к Зиновьевой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Кузовлева Т.Е. обратилась в суд с иском к Зиновьевой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом, выступающим в качестве покупателя, и ответчиком, выступающим в качестве продавца, был заключен предварительный договор купли-продажи (далее Договор). Согласно п.1 Договора, стороны договорились о заключении в последующем договора купли-продажи объекта: гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В п. 3 Договора указано, что по договорённости между сторонами стоимость объекта составляет 1000000,00 руб. и уплачиваются покупателем продавцу с следующем порядке: денежные средства в размере 500000,00 руб. уплачиваются в качестве аванса до подписания Договора, путем зачисления на карту продавца; денежные средства в размере 500000,00 руб. уплачиваются до подписания основанного договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п. 5 Договора, в случае обоюдного отказа сторон от исполнения условий Договора уплаченная сумма в размере 500000,00 руб. возвращается продавцом покупателю. Согласно п. 9 Договора, стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. Намерением о заключении основного договора являются действия как одной, так и другой стороны, свидетельствующие, о том, что стороны желают или готовы заключить основной договор купли-продажи. До ДД.ММ.ГГГГ г. ни одна из сторон не направила другой стороне письменного уведомления о готовности выйти на сделку и заключить основной договор. Таким образом, невозможно определить сторону, ответственную за неисполнение Договора и незаключение основного договора. В связи с чем, применяется положение об обоюдном отказе сторон от исполнения условий предварительного договора. ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства в размере 500000,00 руб. были переведены истцом на счет ответчика, открытый в ПАО «Сбербанк». Поскольку объект продан не был, а денежные средства ответчиком были получены, следовательно, в силу статьи 1102 ГК РФ, ответчик неосновательно обогатился за счет истца. Кузовлева Т.Е. в связи с указанным просит взыскать с Зиновьевой Е.В. денежные средства в размере 500000,00 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 30315,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25606,00 руб.
В судебном заседании истец Кузовлева Т.Е. участия не принимала при надлежащем извещении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 47).
Представитель истца Кузовлевой Т.Е. – Свистунова Е.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 12)_ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Зиновьева Е.В. в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении (л.д. 46,48).
Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, извещенных должным образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с п.6. ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Как установлено ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На основании ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи объекта: гаража №№, площадью 57 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Из пояснений представителя истца следует, что в указанном договоре имеется описка в части указания даты заключения «ДД.ММ.ГГГГ г.», поскольку иными документами подтверждается, что договор был заключен именно «ДД.ММ.ГГГГ.».
Согласно условиям указанного договора стоимость объекта составляет 1000000,00 руб. и уплачиваются покупателем продавцу с следующем порядке: денежные средства в размере 500000,00 руб. уплачиваются в качестве аванса до подписания Договора, путем зачисления на карту продавца, денежные средства в размере 500000,00 руб. уплачиваются до подписания основанного договора купли-продажи, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 Договора, в случае обоюдного отказа сторон от исполнения условий Договора уплаченная сумма в размере 500000,00 руб. возвращается продавцом покупателю. Согласно п. 9 Договора, стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Перевод ДД.ММ.ГГГГ г. денежных средств в сумме 500000,00 руб. Кузовлевой Т.Е. на карту Зиновьевой Е.В. по номеру телефона указанному в договоре (№) подтверждается справкой по переводу (л.д. 19).
Из подробности операции по переводу следует, что указанная сумма является первоначальным взносом по договору купли-продажи (л.д. 20).
Как следует из выписки из ЕГРН, актуальной на дату ДД.ММ.ГГГГ г., собственником объекта – земельного участка №№ в потребительском кооперативе погребов и гаражей «Дружба» и гаража №№ является Зиновьева Е.В.(л.д. 31-39), что свидетельствует о том, что передача объекта по предварительному договору купли-продажи не состоялась в срок, установленный предварительным договором купли-продажи.
Кузовлева Т.Е. обратилась к Зиновьевой Е.В. с претензией о возврате денежных средств, полученных последней в качестве аванса в размере 500000,00 руб. (л.д. 21-22).
При том, что договор купли-продажи не заключен, денежные средства, полученные ответчиком в качестве аванса, истцу не возвращены, полученные Зиновьевой Е.В. денежные средства в сумме 500000,00 руб. являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.
Поскольку сроком заключения договора купли-продажи, оговоренным сторонами являлся срок до ДД.ММ.ГГГГ г., то, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. с Зиновьевой Е.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Истцом произведен расчет процентов, который ответчиком не оспорен, проверен судом:
Сумма долга 500000,00 руб.
Период начисления процентов: С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. (134 дня)
Расчет произведен по формуле:
сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки
За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (41 день) при ставке 17%:
500000,00 х 17% / 365 х 41 = 9547,95 руб.
За период с 27.10.2025 г. по 21.12.2025 г. (56 дней) при ставке 16,5%:
500000,00 х 16,5 / 365 х 56 = 12 657,53 руб.
За период с 22.12.2025 г. по 27.01.2026 г. (37 дней) при ставке 16%:
500000,00 х 16 / 365 х 37 = 8 109,59руб.
9547,95 + 12657,53 + 8109,59 = 30315,07 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 30315,07 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического погашения задолженности.
Суд считает правильным рассчитать проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (дату вынесения решения) из расчета:
За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней) при ставке 16%:
500000,00 х 16 / 365 х 19 = 4 164,38 руб.
За период с 16.02.2026 г. по 22.03.2026 (35 дней) при ставке 15,5 %:
500000,00 х 15,5 / 365 х 35 = 7 431,51 руб.
За период с 23.03.2026 г. по 24.03.2026 (2 дня ) при ставке 15 %:
500000,00 х 15 / 365 х 2 = 410,96 руб.
4164,38 + 7431,51 + 410,96 = 12006,85 руб.,
В дальнейшем, взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического погашения задолженности.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 15606,00 руб. и при подаче заявления об обеспечительных мерах оплачена государственная пошлина в размере 10000,00 руб., итого 25606,00 руб., что подтверждается чеками по операции (л.д. 14, 17).
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 25606,00 руб., подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузовлевой Т.Е. к Зиновьевой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.
Взыскать с Зиновьевой Е.В. (паспорт: №) в пользу Кузовлевой Т.Е. (паспорт: №) денежные средства в размере 500000,00 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 30315,07 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 12006,85 руб., с дальнейшим начислением процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25606,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд города Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2026 года