РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Мухиной О.И., при секретаре: Искандаровой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Лотыревой Г.П к Змоновскому П.П об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Лотырева Г.П. обратилась в суд с иском к Змоновскому П.П., просила разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. <адрес> между истцом в размере 1/6 и Змоновским П.П. -5/6, установить порядок оплату коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника.
В обоснование иска указано, что между истцом и Змоновским П.П. возник спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Лицевой счет оформлен на З.П.Г. который умер № года. Доля в праве собственности на квартиру у истца составляет 1/6, Змоновского 5/6 доли.
Истец Лотырева Г.П. в судебном заседании поддержала требования, указав, что в квартире установлены приборы учета для учета воды и электроэнергии. Квартирой пользуется она, Змоновский П.П. квартирой не пользуется, ключей от квартиры у него не имеется. Не возражала возложение на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, расчет которых производится на основании приборов учета.
Ответчик Змоновский П.П. о рассмотрении дела извещен, не явился.
Представители третьих лиц ООО «ДомЭксперт», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК», ООО «Новатэк –Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта» о рассмотрении дела извещены, не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п.п. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
При этом в абз. 2 п.2 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в 1/5 доли в праве собственности является истец, в 5/6 доли Змоновский П.П.
Из иска следует, что лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя З.П.Г.., умершего № года.
Из материалов дела следует, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи стороны спора они не являются, общего хозяйства не ведут.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг то необходимо принять решение об определении такого порядка в соответствии с долями в праве собственности, а в части оплаты коммунальных услуг с применением прибора учета (водоснабжение, электроснабжение) истцом. Указанное решение является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> заключения с ними отдельных соглашений об оплате, открытия лицевых счетов.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Лотыревой Г.П и Змоновским П.П следующим образом:
по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальных услуги, потребление которых осуществляется без применения приборов учета соразмерно долям в праве собственности: Лотыревой Г.П 1/6 доли в праве общей долевой собственности; Змоновским П.П 5/6 доли в праве общей долевой собственности;
по оплате коммунальных услуг с применением прибора учета (водоснабжение, электроснабжение) Лотыревой Г.П, отказав в удовлетворении требований в остальной части.
Указанное решение является основанием для выдачи Лотыревой Г.П и Змоновскому П.П отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, заключения с ними отдельных соглашений об оплате, открытия лицевых счетов.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 28 мая 2026 года.