РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Котельниковой К.Р., при секретаре Сарсикеевой Ф.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Фарватер» к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о признании имущества выморочным,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Фарватер» (далее - ООО УК «Фарватер») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее – КУИиЗО администрации г. Магнитогорска) о признании имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,3 кв.м. выморочным, взыскать расходы на оплату государственной пошлины, указав в обоснование требований, что Н.А.А. являлся собственником жилого помещения <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м. Н.А.А. умер дата. Наследники, которые могли бы претендовать на это имущество, отсутствуют, срок для принятия наследства истек, завещание отсутствует, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, таким образом, указанное жилое помещение является выморочным, к наследованию должно быть призвано муниципальное образование.
Представитель истца ООО УК «Фарватер» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика КУИиЗО администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований отказать, поскольку вывод истца о том, что наследственное имущество является выморочным имуществом и принадлежит администрации г. Магнитогорска, является преждевременным и необоснованным, так как для признания имущества выморочным необходимо установить следующие обстоятельства: отсутствие наследников, определить весь объем наследственной массы, исключение возможности фактического принятия наследства другими наследниками.
Третье лицо Николаев В.А., представители третьих лиц администрации г. Магнитогорска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр в судебное заседание не явились, извещены.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1154, пункту 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
На основании пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса РФ) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Из пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, а от имени муниципальных образований – их уполномоченные органы.
Действующим законодательством закреплено право на обращение в суд по вопросам, связанным с выморочным имуществом, следующим субъектам: уполномоченным органам публично-правовых образований (администрации муниципальных образований, Росимущество) – как наследники выморочного имущества, осуществляющие действия по оформлению своих прав; прокурора – в интересах государства или муниципального образования, когда данные органы не принимают мер к оформлению наследства; кредиторов наследодателя – в порядке искового производства, но лишь в части взыскания задолженности с надлежащего ответчика (принявшего наследство наследника или публично-правового образования, к которому перешло выморочное имущество), а не в части установления статуса имущества как выморочного.
ООО УК «Фарватер» является коммерческой организацией, оказывающей услуги по управлению домом <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от дата (прежнее наименование до дата ООО «УЖЭК «Д.»).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Н.А.А. на основании договора купли-продажи от дата.
Установлено, что Н.А.А. умер дата. Наследственное дело после его смерти не заводилось, что следует из сообщения нотариуса.
Также установлено, что у Н.А.А. имеется <данные изъяты> Николаев В.А., который проживает в <адрес>.
ООО УК «Фарватер» заявлены требования о признании наследственного имущества выморочным.
Действия по выявлению выморочного имущества, обращению к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, по обращению в суд с иском о признании права муниципальной собственности, осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления (КУИиЗО, администрация или иной орган, определённый муниципальными правовыми актами). ООО УК «Фарватер» таковым органом не является, полномочиями по управлению муниципальным имуществом не наделен, не выступает от имени муниципального образования в наследственных правоотношениях и не является лицом, уполномоченным на совершение действий по выявлению, учёту и оформлению выморочного имущества.
ООО УК «Фарватер» как кредитор умершего собственника вправе предъявить иск о взыскании задолженности к надлежащему ответчику – публично-правовому образованию, к которому перешло выморочное имущество, в порядке искового производства, но самостоятельные требования о признании имущества выморочным заявлять не может, поскольку действия по оформлению прав на выморочное имущество отнесены к компетенции иных органов.
Кроме того, поскольку установлено, что у умершего имеется <данные изъяты> Николаев В.А., который не лишен возможности обращения с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, а также с учетом того, что действующим законодательством ООО УК «Фарватер» не имеет полномочий на обращение в суд с требованием о признании имущества выморочным, оснований для удовлетворения требований ООО УК «Фарватер» суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Фарватер» к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о признании имущества выморочным, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд города Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 02 октября 2026 года.