РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе: председательствующего судьи: Эверт В.А., при секретаре: Усмановой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СНТСН «Коммунальщик» к Сергеевой В.И. о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, задолженности за потребляемую электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Коммунальщик» обратилось в суд с исковым заявлением к Сергеевой В.И. с учетом уточненных исковых требований, о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с 2021 г. по 2025 г. в размере 45615,20 руб., неустойки за просрочку оплаты членских взносов в размере 441,00 руб., задолженности за потребляемую электроэнергию в размере 2625,35 руб., почтовых расходов в размере 521,81 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
В обоснование иска указано, что Сергеева В.И. является членом СНТСН «Коммунальщик» с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на земельный участок №№ площадью 882 кв.м., кадастровый номер №. На момент подачи искового заявления обязательства по уплате членских взносов и компенсации за неучастие по благоустройству территории СНТ Сергеевой В.И. не исполнено.
В судебном заседании представитель СНТСН «Коммунальщик» Устинова С.М., действующая по доверенности, просила исковые требования удовлетворить, указала, что с Сергеевой В.И. после отмены судебного приказа было заключено соглашение об оплате задолженности, что свидетельствует о признании ответчиком долга, и влияет на течение срока исковой давности.
Ответчик Сергеева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. л.д. 61), ранее предоставила возражения, в которых просила применить срок исковой давности (л.д. 62).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что Сергеева В.И. является членом СНТСН «Коммунальщик» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 45,46), собственником земельного участка площадью 882 кв.м., кадастровый номер №, и нежилого здания в СНТ «Коммунальщик», площадью 30,7 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 47-51, 56).
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшим до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу п. 10 ч. 1 ст, 21 указанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимость; относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», содержащий аналогичные нормы.
Так, согласно ст.5 данного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Глава 8 Устава СНТСН «Коммунальщик» определяет порядок внесения взносов и платежей, ответственность за нарушение обязательств по их внесению. Порядок внесения (сроки) взносов и платежей в СНТСН «Коммунальщик» и их размер определяется решениями общих собраний (подпункт 21 п. 3.1.2 Устава). Члены товарищества обязаны принимать участие в проведении работ в общественно-полезных целях (отработка) и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий (п. 9.2 Устава) Члены товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей или вносить компенсацию за отработку (п. 9.2 Устава). За неучастие в работах садовод обязан уплатить компенсацию, определенную решением общего собрания или правлением (п. 9.4 Устава) ( л.д. 64-74)
Судом установлено, что размеры взносов и платежей установлены на общих собраниях, размер взносов, установленных в СНТСН «Коммунальщик» подтверждается предоставленными выписками из соответствующих протоколов и постановлений отчетных собраний (л.д. 16-38, 75-108).
В связи с не исполнением обязанности по оплате взносов и платежей СНТСН «Коммунальщик» обратился к мировому судье судебного участка №1 Правобережного района г. Магнитогорска о взыскании с Сергеевой В.И. задолженности по уплате членских взносов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-351/2024 о взыскании с Сергеевой В.И. в пользу СНТСН «Коммунальщик» задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42865,2 руб., неустойки в размере 15653,00 руб., государственной пошлины в размере 7849,8 руб. (л.д. 115), который ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника (л.д. 116) был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119), в связи с чем, СНТСН «Коммунальщик» направил в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате членских взносов ДД.ММ.ГГГГ.
Исполнительное производство на основании судебного приказа №№ не возбуждалось (л.д. 57).
Ответчиком указанная задолженность в добровольном порядке в полном объеме не погашена.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по уплате членских взносов и компенсации за неучастие по благоустройству территории СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45615,2 руб.: за 2021 год – 8461,20 руб., за 2022 г. – 9702,00 руб., за 2024 г. – 6063,50 руб., за 2023 г. – 9702,00 руб., за 2025 г. – 11686,50 руб., неустойка за 2025 г. составила 441,00 руб. Кроме того, ответчиком не исполнено обязательство по оплате потребленной электроэнергии, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2625,35 руб.
Представленный расчет истца проверен судом следующим образом.
Общим собранием СНТСН «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого участка с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100,00 руб. за сотку. Срок уплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ. Эти же размеры членских взносов действуют в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи тем, что в эти годы не проводилось общее собрание. Общим собранием членов СНТСН «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы с каждого участка с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1325,00 руб. за сотку. Срок уплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ. Оплата потребляемой электроэнергии производится с ДД.ММ.ГГГГ по тарифу, установленному для населения и приравненных к нему потребителей по г.Магнитогорску Челябинской области, утвержденному Министерством тарифного регулирования и энергетики по Челябинской области (с положительным балансом по «матрице»). Срок уплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Общим собранием членов СНТСН «Коммунальщик» ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы с каждого участка с ДД.ММ.ГГГГ до 15ДД.ММ.ГГГГ в размере 1325,00 руб. за сотку. Оплата потребляемой электроэнергии производится с ДД.ММ.ГГГГ по тарифу, установленному для населения и приравненных к нему потребителей по г.Магнитогорску Челябинской области, утвержденному Министерством тарифного регулирования и энергетики по Челябинской области (с положительным балансом по «матрице»). Оплата с отрицательным балансом «по матрице» производится с учетом потерь 13,5 %. Общим собранием СНТСН «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с каждого участка с ДД.ММ.ГГГГ до 15ДД.ММ.ГГГГ в размере 1325,00 руб. за сотку. Срок уплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ Более поздняя оплата считается просроченной и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке. Просроченные должники прошлых лет, равно как и должники 2026 г. вносят просроченный членский взнос в размере 1375,00 руб. за сотку. Все остальные тарифы, взносы и компенсации остаются на прежнем уровне, то есть в рамках принятых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Садоводы, имеющие отрицательный баланс «по матрице» оплату производят с учетом потерь – 13,5 %, ставка которой утверждена собранием о ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области «Об устаовлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ в 1 полугодии одноставочный тариф – 4,24 руб./кВтч, во втором полугодии - 4,77 руб./кВтч.
Ответчиком наличие задолженности не оспаривается, при этом заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п.1 ст.196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 26.01.2024 о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 2019 по 2023 в размере 42865,20 руб., неустойки за период с 2019 по 2023 г. в размере 7849,80 руб.
Приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. С иском СНТСН «Коммунальщик» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. После отмены судебного приказа по заявлению должника, Сергеевой В.В. подано заявление в СНТСН «Коммунальщик» от 21.05.2024, согласно которому она просит предоставить рассрочку по уплате членских взносов и иным платежам за период с 2019 по 2023 в размере 42865,00 руб. по следующему графику 20.06.2024 - 10000,00 руб., 20.07.2024 – 10000,00 руб., 20.08.2024 – 10000,00 руб., 20.09.2024 – 10000,00 руб., при этом, Сергеевой В.И. вынесены денежные средства в размере 2000,00 руб. – 21.06.2024, в размере 8000,00 руб. 23.07.2024, и в размере 5000,00 руб. 23.08.2024.
Указанное свидетельствует о признании Сергеевой В.В. долга, в том числе за период с 2019 г. по 2023 г. Признание долга в свою очередь прерывает течение срока исковой давности.
Согласно ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности. Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении срока исковой давности.
Учитывая, что в заявлении от 21.05.2024 Сергеева В.И. признала задолженность за период с 2019 г. по 2023 г. по членским взносам в размере 428965,00 руб., рассчитанную следующим образом: за 2019 г. – 6879,60 руб. (780*8,82), за 2020 г. – 6879,60 руб. (780*8,82), за 2021 г. – 9702,00 руб. (1100*8,82), за 2022 г. – 9702 руб. (1100*8,82), за 2023 г. – 9702,00 руб. (1100*8,82)= 6879,60+6879,60+9702+9702+9702=42865,20 руб.
По заявленным 21.05.2024 обязательства ответчиком оплачено:
26.06.2024 г. – 2000,00 руб.
23.07.2024 г. – 8000,00 руб.
23.08.2024 г. – 5000,00 руб., всего 15000,00 руб.
Таким образом, в 2024 г. погашена задолженность за 2019, 2020 г. и частично за 2021 г. в размере 1240,80 руб.: 15000-(6879,60-6879,60) = 1240,80 руб.
Следовательно, задолженность по членским взносам за 2021 г. : 1100*8,82 = 9702,00 руб.
9702,00 руб. – 1240,80 = 8461,20 руб.
Задолженность по электроэнергии – 0,00 руб.
Задолженность по членским взносам за 2022 г.:
1100*8,82 = 9702,00 руб.
Неустойка – 0,00 руб.
Задолженность по электроэнергии – 0,00 руб.
Задолженность по членским взносам за 2023 г.:
1100*8,82 = 9702,00 руб.
Неустойка – 0,00 руб.
Задолженность по электроэнергии – 0,00 руб.
Задолженность по членским взносам за 2024 г.:
1325*8,82 = 11686,50 руб.
21.05.2024 г. ответчиком оплачено 5623,00 руб. с назначением платежа «за 2024 г.»
11686,50-5623=6063,50 руб.
Неустойка – 0,00 руб.
Задолженность по электроэнергии – 0,00 руб.
Задолженность по членским взносам за 2025 г.:
1325*8,82 = 11686,50 руб.
Неустойка 1375*8,82 = 12127,50
12127,50-11686,50 руб. = 441 руб.
Общая сумма задолженности за период с 2021 г. по 2025 г.:
8461,20+9702,00+9702,00+6063,50+11686,50= 45615,20 руб.
Неустойка 441,00 руб.
Задолженность по электроэнергии рассчитывается следующим образом:
Май 2025 г.(на начало периода остаток денежных средств на счете 611,11 руб).
При расходе 312,82 кВтч, тарифе 4,24 руб./кВтч, потерях- 0, сумма 1326,36 -611,11 = 715,25 руб.
Июнь 2025 г. (на начало периода задолженность 715,25 руб.)
При расходе 163,06 кВтч, тарифе 4,24 руб./кВтч, сумма 691,37, потерях 13,5 % - 93,36, итоговая сумма 784,71 руб.
715,25+784,71 = 1499,96 руб.
Июль 2025 г.(на начало периода задолженность 1499,98 руб.)
При расходе 115,18 кВтч, тарифе 4,77 руб./кВтч, сумма 549,41, потерях 13,5 % - 74,17, итоговая сумма 623,58 руб.
1499,96+623,58 = 2123,54 руб.
Август 2025 г.(на начало периода задолженность 2123,54 руб.)
При расходе 48,05 кВтч, тарифе 4,77 руб./кВтч, сумма 229,20, потерях 13,5 % - 30,94, итоговая сумма 260,14 руб.
2123,54 +260,14 = 2383,68 руб.
Сентябрь 2025 г.(на начало периода задолженность 2383,68 руб.)
При расходе 21,31 кВтч, тарифе 4,77 руб./кВтч, сумма 101,65, потерях 13,5 % - 13,72, итоговая сумма 115,37 руб.
2383,68+115,37 = 2499,05 руб.
Октябрь 2025 г.(на начало периода задолженность 2454,20 руб.)
При расходе 23,33 кВтч, тарифе 4,77 руб./кВтч, сумма 111,28, потерях 13,5 % - 15,02 руб. итоговая сумма 126,30 руб.
2499,05+126,30= 2625,35 руб.
Общая сумма задолженности за потребленную электроэнергию за период с мая по октябрь 2025: 2625,35 руб.
Общая сумма задолженности по членским взносам, неустойки и электроэнергию: 45612,20 + 441 +2625,35 = 48681,55 руб.
Указанный расчет не оспорен ответчиком, признается арифметически верным, рассчитан исходя из установленных тарифов.
Таким образом, поскольку в силу сохранения у ответчика членства в СНТСН «Коммунальщик», у нее сохранялась обязанность по уплате членских взносов за указанные в иске годы, так как добровольно вступив в партнерство, ответчик одновременно приняла на себя обязанность соблюдать положения Устава, в том числе своевременно вносить все установленные взносы и в полном объеме выполнять другие обязательные требования, то сумма задолженности в общем размере 48681,55 руб., подлежит взысканию с Сергеевой В.И.. при этом, требований о взыскании неустойки в размере 441,00 руб. суд признает правомерным, поскольку за несвоевременную уплату взносов и платежей взимается неустойка или иной платеж, в размере, установленном общим собранием (п. 8.2.13 Устава). В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд не находит оснований для ее снижения.
В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 521,81 руб., несение которых подтверждается чеком на сумму 354,87 руб. (л.д. 8) и чеком на сумму 166,94 руб. (л.д. 129), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением №33 от 14.04.2026 (л.д. 10).
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Сергеевой В.И. (паспорт №) в пользу СНТСН «Коммунальщик» (ИНН №) задолженность по уплате членских взносов за период с 2021 г. по 2025 г. в размере 45615,20 руб., неустойку за просрочку оплату членских взносов в размере 441,00 руб., задолженность за потребленную электроэнергию – 2625,35 руб., почтовые расходы – 521,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 22 мая 2026 года.