РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
при секретаре Ивановой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска, к администрации г.Магнитогорска, Бутакову Э.Ю., Низамутдинову Д.Ю., Низамутдинову М.Ю., Низамутдинову Р.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу Адрес по лицевому счету ... за период с Дата по Дата в размере 109 790,01 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 51 320 руб., а также расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивает жители и учреждения города тепловой энергией и горячей водой. Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения является муниципальное образование город Магнитогорск. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя Бутакова Э.Ю., данных о пользователях жилого помещения истец не обладает.
К участию в деле в качестве соответчика привлечены администрация г. Магнитогорска, Бутаков Э.Ю., Низамутдинов Д.Ю., Низамутдинов М.Ю., Низамутдинов Р.Ю..
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие истца.
Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска, администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражали против удовлетворения иска.
Ответчики Бутаков Э.Ю., Низамутдинов Д.Ю., Низамутдинов М.Ю., Низамутдинов Р.Ю. в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения возвращаются не врученными с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения о адресу Адрес является Муниципальное образование «Адрес».
На данное жилое помещение открыт лицевой счет ... на имя Бутакова Э.Ю..
Согласно адресной справке в данном жилом помещении зарегистрированы Бутаков Э.Ю., с Дата, Низамутдинов Д.Ю. с Дата, Низамутдинов Р.Ю. с Дата, Низамутдинов М.Ю. с Дата, а также несовершеннолетняя Б.А.Э., Дата года рождения, с Дата.
Данных о том, что ответчики отказались от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, материал дела не содержат.
Истец является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей предоставление населению г. Магнитогорска услуг по горячему водоснабжению, тепловую энергию.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По расчетам истца, задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение по лицевому счету ... за период с Дата по Дата составляет 109 790,01 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 51 320 руб..
Поскольку ответчики являются пользователями жилого помещения, от прав и обязанностей по договору найма не отказывались, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем то суд считает правильным взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5833 руб.
В удовлетворении требований к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска, администрация г.Магнитогорска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Бутакова Э.Ю. (паспорт ...) Низамутдинова Д.Ю. (паспорт ...), Низамутдинова М.Ю. (паспорт ...), Низамутдинова Р.Ю. (паспорт ...) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН ...) задолженность по теплоснабжению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адрес Адрес по лицевому счету ... за период за период с Дата по Дата в размере 109 790,01 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 51 320 руб., расходы по оплате госпошлины 5833 руб., всего 166 943 (сто шестьдесят шесть тысяч девятьсот сорок три) руб. 01 коп.
В удовлетворении исковых требований МП трест «Теплофикация» к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска, администрации г.Магнитогорска о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
"Согласовано"
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2026 года