РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Исаевой Ю.В., при секретаре Лекомцевой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к администрации города Магнитогорска, комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском, просило взыскать с комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение по лицевому счету № 481234 за период с 01 мая 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 22567,73 руб., пени 6275,01 руб., по лицевому счету № 481233 за период с 01 мая 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 22567,73 руб., пени 6275,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., ссылаясь на то, что в МП трест «Теплофикация» в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, открыты два лицевых счета № 481233 на имя Н.Н.Ф.., № 481234 на имя Н.А.Н. Поскольку жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Магнитогорск», на комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, наследственные дела после смерти Н.Н.Ф., Н.А.Н. не заводились.
26 мая 2026 года судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Магнитогорска (л.д. 1-2).
Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители ответчиков администрации г. Магнитогорска, комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В письменном отзыве представитель ответчика комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска просил отказать в удовлетворении иска, а в случае удовлетворения иска просил снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказать в требованиях о взыскании расходов, поскольку действиями ответчика права истца не нарушались.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирных домов.
Из выписки № 02-05/156 из реестра муниципального имущества города Магнитогорска Челябинской области от 21 мая 2026 года следует, что квартира по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, является собственностью муниципального образования «город Магнитогорск», учтена в реестре муниципального имущества.
В отношении квартиры по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, Н.Н.Ф. являлась нанимателем, вместе с ней в квартиру были вселены бывший муж Н.А.Н.., сын Н.М.А.., открыты лицевые счета № 481233 на имя Н.Н.Ф.., № 481234 на имя Н.А.Н.
Н.Н.Ф. умерла Дата, Н.А.Н. умер Дата, Н.М.А. умер Дата. Наследственные дела после смерти Н.Н.Ф. и Н.А.Н. не заводились.
Из адресной справки ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области от 27 мая 2026 года следует, что по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>, зарегистрированные граждане отсутствуют.
Истец обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по предоставлению услуг в отношении квартиры по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> по лицевым счетам № 481233 на имя Н.Н.Ф., № 481234 на имя Н.А.Н.., были выданы судебные приказы, которые определениями от 07 ноября 2025 года отменены ввиду наличия сведений о смерти должников Н.Н.Ф.., Н.А.Н.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, является муниципальным имуществом, доказательств передачи права собственности или пользования после смерти нанимателя Н.Н.Ф. 05 апреля 2023 года иному лицу суду не предоставлено, задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения подлежит взысканию с администрации г.Магнитогорска.
Суд считает, что комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку выбор способа осуществления обязанности (делегирование полномочий, создание специализированного юридического лица) является правом муниципального образования. Однако в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответственность несет именно исполнительный орган местного самоуправления, то есть администрация.
По расчетам истца имеется долг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01 мая 2024 года по 30 июня 2025 года по лицевому счету № 481233 в размере 22567,73 руб., пени за период с 15 августа 2024 года по 19 мая 2026 года 6275,01 руб., по лицевому счету № 481233 по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01 мая 2024 года по 30 июня 2025 года 22567,73 руб., пени за период с 15 августа 2024 года по 19 мая 2026 года 6275,01 руб. Расчет задолженности судом проверен, признан верным, оснований для перерасчета не имеется.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет пени истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторием на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Как указано в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 2000 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с администрации г. Магнитогорска в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины без учета снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 4000 руб.
Доводы представителя ответчика комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о том, что ответчиком права истца не нарушались подлежат отклонению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении муниципального имущества, которое не передано в пользование иным лицам, лежит на администрации г.Магнитогорска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Магнитогорска (ИНН 7446011940) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 7414000657) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение по лицевому счету № 481234 за период с 01 мая 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 22567,73 руб., пени 1000 руб., по лицевому счету № 481233 за период с 01 мая 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 22567,73 руб., пени 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (ИНН 7456051727), оставшихся требований о взыскании пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 13 июля 2026 года.