РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Корниловой И.А., при секретаре Шуниной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Е.А. к Бармину А.С. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Семенов Е.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Бармину А.С., в котором просил истребовать имущество из чужого незаконного владения автомобильный программатор Х100LF80 (H6 Elite), автомобильный программатор PR 1005 KD-X2, автомобильный программатор PR 1001 KeyToolMini, МТ 1008 станок для изготовления ключей DolphinCondorXP-007, МТ 1010 станок для изготовления ключей KEY-WORLD 100G, МТ 1004 станция паяльная LUKEY 702.1, автомобильный программатор PR 1001 PR 1009 VVDIMBTool, MТ 1006 Станок CONDORDolphinXP-005, дубликаторTDM 55 для домофонных ключей, брелоков, станок для заточки инструмента ADEMSPro, расторгнуть договор аренды имущества от Дата , взыскать денежную компенсацию стоимости арендованного имущества в размере 1564000 руб., задолженность по арендным платежам в размере 740000 руб., проценты за период с Дата по Дата в размере 837040,06 руб., взыскивать проценты с Дата по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 30770 руб.
В обоснование иска ссылается на то, что Дата между Семеновым Е.А. (арендодатель) и Барминым А.С. (арендатор) заключен договор аренды имущества, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное пользование оборудование и инструменты, а именно: автомобильный программатор Х100LF80 (H6 Elite), оценочная стоимость которого составляет 150000 руб., автомобильный программатор PR 1005 KD-X2, оценочная стоимость которого составляет 134000 руб., автомобильный программатор PR 1001 KeyToolMini оценочная стоимость которого составляет 121000 руб., МТ 1008 станок для изготовления ключей Dol-phinCondorXP-007, оценочная стоимость которого составляет 140000 руб., МТ 1010 станок для изготовления ключей KEY-WORLD 100G, оценочная стоимость которого составляет 140000 руб., МТ 1004 станция паяльная LUKEY 702.1, оценочная стоимость которого составляет 404000 руб., автомобильный программатор PR 1001 PR 1009 VVDIMBTool, оценочная стоимость которого составляет 148000 руб., МТ 1006 Станок CONDORDolphinXP-005, оценочная стоимость которого составляет 245000 руб., дубликаторTDM 55 для домофонных ключей, брелоков, оценочная стоимость которого составляет 30000 руб., станок для заточки инструмента ADEMSPro, оценочная стоимость которого составляет 80000 руб. Пунктом 1.5 договора аренд, стороны подтвердили, что на момент заключения договора, арендуемое имущество находилось в пользовании арендатора с Дата , в связи с чем передаточный акт не составлялся. Срок договора аренды установлен до Дата . В соответствии с п.4.1 Договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 20000 руб. и распространяется на период с Дата . Арендная плата подлежит уплате не позднее последнего числа каждого отчетного месяца. Пунктом 6.3 Договора аренды, в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки от общей суммы задолженности. Обязательства по договору аренды арендатором не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с Дата года в размере 740000 руб., а так же просит взыскать проценты за период с Дата по Дата в размере 837040,06 руб.
Определением суда в связи с отказом истца от иска, производство по делу прекращено в части требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения автомобильный программатор Х100LF80 (H6 Elite), автомобильный программатор PR 1005 KD-X2, автомобильный программатор PR 1001 Key Tool Mini, МТ 1008 станок для изготовления ключей Dolphin Condor XP-007, МТ 1010 станок для изготовления ключей KEY-WORLD 100G, МТ 1004 станция паяльная LUKEY 702.1, автомобильный программатор PR 1001 PR 1009 VVDIMBTool, MТ 1006 Станок CONDORDolphinXP-005, дубликатор TDM 55 для домофонных ключей, брелоков, станок для заточки инструмента ADEMSPro.
Истец Семенов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Козюлина О.А., действующая на основании доверенности от Дата на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик Бармин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Согласно положениям ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу положений ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Дата между Семеновым Е.А. (арендодатель) и Барминым А.С. (арендатор) заключен договор аренды имущества, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное пользование оборудование и инструменты, а именно: автомобильный программатор Х100LF80 (H6 Elite), оценочная стоимость которого составляет 150000 руб., автомобильный программатор PR 1005 KD-X2, оценочная стоимость которого составляет 134000 руб., автомобильный программатор PR 1001 Key Tool Mini оценочная стоимость которого составляет 121000 руб., МТ 1008 станок для изготовления ключей Dolphin Condor XP-007, оценочная стоимость которого составляет 140000 руб., МТ 1010 станок для изготовления ключей KEY-WORLD 100G, оценочная стоимость которого составляет 140000 руб., МТ 1004 станция паяльная LUKEY 702.1, оценочная стоимость которого составляет 404000 руб., автомобильный программатор PR 1001 PR 1009 VVDIMBTool, оценочная стоимость которого составляет 148000 руб., МТ 1006 Станок CONDOR DolphinXP-005, оценочная стоимость которого составляет 245000 руб., дубликатор TDM 55 для домофонных ключей, брелоков, оценочная стоимость которого составляет 30000 руб., станок для заточки инструмента ADEMSPro, оценочная стоимость которого составляет 80000 руб.
Пунктом 1.5 договора аренды, стороны подтвердили, что на момент заключения договора, арендуемое имущество находилось в пользовании арендатора с Дата , в связи с чем передаточный акт не составлялся. Срок договора аренды установлен до Дата .
В соответствии с п.4.1 Договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 20000 руб. и распространяется на период с Дата . Арендная плата подлежит уплате не позднее последнего числа каждого отчетного месяца.
Пунктом 6.3 Договора аренды, в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.
В силу п. 2.5 названного договора арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения убытков, причиненных утратой, повреждением, либо ухудшением качества арендованного имущества, в порядке и на условиях, предусмотренных договором и действующим законодательством РФ. Для целей возмещения ущерба, принимается во внимание оценочная стоимость имущества, определенного сторонами в Приложении №1 к настоящему договору. В случае причинения ущерба арендованному имуществу в результате виновных действий третьих лиц, расходы на его восстановление так же возлагаются на арендатора.
Пунктом 5.2.3 предусмотрено, что договор аренды подлежит досрочному расторжению в случае, если более двух раз подряд по истечении срока платежа арендатор не вносит арендную плату.
Обращаясь в суд, Семенов Е.А. указывает о том, что в нарушение условий договора, Барминым А.С. арендная плата за весь период времени не производилась, арендованное имущество арендодателю не возвращено.
Дата Семеновым Е.А. Бармину А.С. направлена претензия о взыскании задолженности ввиду отсутствия оплаты по договору аренды от Дата , размер задолженности составляет 786200 руб.
Ответчиком доказательств оплаты арендной платы, возврата арендованного имущества в соответствии с условиями договора не представлено.
Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, в пределах срока исковой давности за период с апреля 2023 года по апрель 2026 года, что составляет 740000 руб. (20000 руб.х37 мес.). Указанный расчет судом проверен, признан верным, ответчиком контррасчет не представлен.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Случаи, при которых договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда, предусмотрены в пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательства неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.
В соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В абзаце втором пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора»).
В силу приведенных норм права и разъяснений по их применению истец вправе требовать взыскания предусмотренных договором пеней (неустойки) до даты погашения задолженности по арендным платежам.
Учитывая отсутствие платежей за весь период аренды, тот факт, что арендованное имущество не было возвращено арендатору, а так же не предоставлением ответчиком сведений о наличии спорного имущества в натуре, суд, исходя из условий договора аренды, приходит к выводу о расторжении договора аренды от 11 января 2024 года, а так же о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости невозвращенного имущества в виде автомобильного программатора Х100LF80 (H6 Elite), стоимостью 150000 руб., автомобильного программатора PR 1005 KD-X2, стоимостью 134000 руб., автомобильного программатора PR 1001 KeyToolMini, стоимостью 121000 руб., МТ 1008 станка для изготовления ключей Dol-phin CondorXP-007, стоимостью 140000 руб., МТ 1010 станка для изготовления ключей KEY-WORLD 100G, стоимостью 140000 руб., МТ 1004 станции паяльной LUKEY 702.1, стоимостью 404000 руб., автомобильного программатора PR 1001 PR 1009 VVDIMBTool, стоимостью 148000 руб., МТ 1006 Станка CONDORDolphinXP-005, стоимостью 245000 руб., дубликатораTDM 55 для домофонных ключей, брелоков, стоимостью 30000 руб., станка для заточки инструмента ADEMSPro, стоимостью 80000 руб., всего 1564000 руб.
Ответчиком допущено нарушение срока оплаты арендных платежей в силу ст. 6.3 договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с Дата по Дата в размере 1099760 руб.
Согласно разъяснений изложенных в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.
Из пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера пени предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Таким образом, основанием для применения указанной нормы права может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.
Учитывая длительность неисполнения обязательств ответчиком, учитывая баланс интересов сторон, отсутствие доказательств возникновения убытков на стороне истца, в связи с неисполнением обязательств, суд находит размер неустойки в сумме 1099760 руб. не соразмерными и подлежащими снижению до 300000 рублей. Взыскание неустойки в указанной сумме, по мнению суда, будет являться соразмерным последствиям нарушения Барминым А.С. обязательств, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца.
С Бармина А.С. в пользу Семенова Е.А. взыскана неустойка по договору на день принятия судом решения Дата , с Дата надлежит взыскать неустойку по день фактического погашения задолженности.
В силу ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 30770 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова Е.А. удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды имущества от Дата заключенный между Семеновым Е.А. и Барминым А.С..
Взыскать с Бармина А.С. (ИНН №) в пользу Семенова Е.А. (ИНН №) задолженность по арендным платежам в размере 740 000 рублей, денежную компенсацию стоимости арендованного имущества в размере 1564000 руб., неустойку за период с Дата по Дата в размере 300000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30770 руб.
В остальной части требований о взыскании неустойки отказать.
Взыскивать с Бармина А.С. (ИНН № в пользу Семенова Е.А. (ИНН № неустойку по ставке 0,2 % в день, начисленных на сумму 740000 рублей, начиная с Дата по дату фактического погашения задолженности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2026 года.