РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Исаевой Ю.В.,
При секретаре Лекомцевой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов города Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области Авдеева В.К. к Мартыновой С.В. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, установил:
Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов города Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее – СПИ Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области) Авдеев В.К. обратился в суд с иском к Мартыновой С.В., просил обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Мартыновой С.В., ссылаясь на то, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству № 30069/20/74053-СД, в составе которого находятся 12 исполнительных производств, общий остаток задолженности составляет 255 065,33 руб., в срок для добровольного исполнения решения суда и постановления пристава задолженность не погашена. Согласно сведениям Росреестра от 15 ноября 2025 года ответчику принадлежит спорный земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, <адрес>. В отношении объектов недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП вынесены постановления о запрете регистрационных действий. Денежные средства, достаточные для погашения задолженности с расчетных счетов Мартыновой С.В. в службу судебных приставов не поступали. Мартынова С.В. официально не трудоустроена, транспортные средства у должника в собственности отсутствуют. 10 марта 2026 года совершен выход по адресу должника: Челябинская обл., г.Магнитогорск, ул. <адрес>, установлено, что имущественное положение должника не позволяет полностью погасить задолженности.
03 июня 2026 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее - ГУ ФССП России по Челябинской области), УМВД России по г. Магнитогорска (л.д. 1 т. 1).
Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области Авдеев В.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Мартынова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на частичное погашение задолженности, намерение самостоятельно реализовать имущество, отсутствие сведений о стоимости недвижимого имущества, не привлечение судебным приставом-исполнителем оценщика
Третье лицо Мыршавка Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель третьего лица Мыршавка Г.И. – Комиссарова И.Д., действующая на основании доверенности от 08 августа 2022 года (л.д. 241 т. 1), в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители третьих лиц МП трест «Теплофикация», ООО УК «Логист», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области, ОБДПС ГИБДД УМВД России по г.Магнитогорску, УМВД России по г.Магнитогорску, ГУ ФССП по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области в письменных пояснения поддержал заявленные исковые требования (л.д. 248 т. 1).
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве об исполнительном производстве».
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве об исполнительном производстве».
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю (часть 1).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).
В соответствии со статьей 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину - должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в который, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в Ленинском РОСП г.Магнитогорска в отношении должника Мартыновой Г.И. 12 мая 2026 года на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2-5/2026, возбуждено исполнительное производство №155210/26/74053-ИП о взыскании в пользу МП треста «Теплофикация» задолженности в размере 14 554,44 руб. (л.д. 10-12, 13,14-18 т. 1),
09 апреля 2026 на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2-3147/2025, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №83558/26/74053-ИП о взыскании в пользу ООО УК «Логист» задолженности в размере 44 368,44 руб. (л.д. 19-21, 22, 24-27 т. 1).
18 апреля 2026 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 5 324,21 руб. (л.д. 23 т. 1).
03 сентября 2026 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2а-383/2025, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №196630/25/74053-ИП о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области задолженности в размере 10 171,22 руб. (л.д. 28,29 т. 1). 11 сентября 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 000 руб. (л.д. 30 т. 1).
18 июля 2025 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области на основании постановления от 06 мая 2025 года, вынесенного ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области по делу об административном правонарушении, возбуждено исполнительное производство №158509/25/74053-ИП о взыскании в пользу ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по г. Магнитогорску штрафа в размере 1 500 (л.д. 37,38,39,41-48 т. 1). 14 ноября 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 000 руб. (л.д. 40 т. 1).
28 апреля 2025 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2а-383/2025, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №89710/25/74053-ИП о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 49,50,52-63 т. 1). 13 мая 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 000 руб. (л.д. 51 т. 1).
19 апреля 2025 года на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2-15/2025, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №83531/25/74053-ИП о взыскании в пользу МП треста «Теплофикация» задолженности в размере 16 236,96 руб. (л.д. 64-66, 67,69 т. 1).
13 мая 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 136,58 руб. (л.д. 68 т. 1).
27 марта 2025 года на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 13-522/2024, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №67233/25/74053-ИП о взыскании в пользу Мыршавка Г.И. судебных расходов в размере 80 524 руб. (л.д. 77-78,79,81-87 т. 1). 13 мая 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 5 636,68 руб. (л.д. 80 т. 1).
27 марта 2025 года на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2-1623/2023, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №58339/25/74053-ИП о взыскании в пользу Мыршавка Г.И. денежной компенсации морального вреда в размере 25 000 руб. (л.д. 90, 92-98 т. 1). 14 ноября 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 750 руб. (л.д. 91 т. 1).
23 ноября 2025 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №316178/24/74053-ИП о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области налогов и сборов, включая пени в размере 3 495,65 руб. (л.д. 110,111, 114-122 т. 1). 24 октября 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 000 руб. (л.д. 113 т. 1).
17 мая 2023 года на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области по делу № 2-2662/2021, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №121944/23/74053-ИП о взыскании в пользу ООО УК «Логист» задолженности в размере 44 368,44 руб. (л.д. 123-124, 127-136 т. 1). 14 ноября 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 813,66 руб. (л.д. 126 т. 1).
28 июня 2022 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Магнитогорска Челябинской области по делу 2а-2349/2021, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №121719/22/74053-ИП о взыскании в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области задолженности в размере 10 001,57 руб. (л.д. 137-139,140 т. 1). 14 ноября 2025 года вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по данному исполнительному производству в размере 1 000 руб. (л.д. 141, 142-155 т. 1).
Постановления о возбуждении исполнительных производств направлялись ответчику, в подтверждении отправки предоставлены скриншоты из личного кабинета, с указанием дат прочтения уведомления (217, 219, 221, 224, 226 т. 1). Ответчик в судебном заседании подтвердила свое осведомленность о наличии задолженности.
25 мая 2026 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Челябинской области Авдеевым В.К. вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику, исполнительному производству присвоен номер № 30069/20/74053-СД. Общая сумма задолженности составила 407 140,38 руб. (л.д. 233 т. 1).
Постановление направлено посредством единого портала государственных услуг, получено Мартыновой С.В. 26 мая 2026 года (л.д. 234 т. 1)
Согласно актам приема-передачи исполнительных производств, сводное исполнительное производство находится в производстве судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска ГУ ФССП России Авдеева В.К. (л.д. 209, 210-215 т. 1).
В ходе исполнительных действий установлено, что Мартынова С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 145+/-4кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, и нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 17,4кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> (л.д. 179-183,190-195 т. 1), жилого помещения по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> (т. 2 л.д. 41), жилого здания и земельного участка по адресу: Челябинская область, <данные изъяты>, <данные изъяты> участок № (л.д. 196-200 т. 1).
Транспортные средства за Мартыновой С.В. не зарегистрированы (л.д. 240 т. 1).
30 марта 2026 года по результатам рассмотрения жалобы Мартыновой С.В. начальником отделения-старшим судебным приставом Ленинского РОСП г. Магнитогорска ГУФССП России по Челябинской области вынесено постановление которым постановление, действие судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска ГУ ФССП России по Челябинской области признаны правомерными, жалоба Мартыновой С.В. оставлена без удовлетворения (л.д. 30 т. 2).
В ходе исполнительного производства судебным приставом установлено, что Мартынова С.В. не трудоустроена, денежные средства на ее счетах отсутствуют. Вынесенные постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке и иной кредитной организации, направлены на исполнение, однако денежные средства не поступают.
Из справки о движении денежных средств исполнительному производству № 30069/20/74053-СД по состоянию на 15 июля 2026 года следует, что с должника Мартыновой С.В. удержано и перечислено взыскателям: ООО УК «Логист» 48 руб., 16 августа 2023 года, Мыршавка Г.И. 09 апреля 2025 года 400 руб., 28 октября 2025 года 100 руб., 18 марта 2026 года 500 руб., 08 апреля 2026 года 500 руб., 27 мая 2026 года 300 руб., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области 23 августа 2022 года 0,01 руб., Казначейству России (ФНС России) 15 февраля 2024 года 390 руб. (л.д. 43 т. 2), задолженность составляет 254765,33 руб., из них 21661,13 руб. – исполнительские сборы (л.д. 42).
Поскольку с 2022 года в рамках исполнительных производств Мартыновой С.В. погашено 2 238,01 руб., в настоящее время задолженность составляет 254765,33 руб., движимого имущества, на которое возможно обращение взыскания, или денежных средств, достаточных для погашения задолженности, должник не имеет, остаток долга является значительным, при этом Мартынова С.В. не трудоустроена, при наличии в собственности ответчика земельного участка суд приходит к выводу об удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя.
Кроме того, суд учитывает, что спорный земельный участок и нежилое здание исполнительским иммунитетом не обладают, обращение взыскания на указанное имущество отвечает принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В настоящем случае обращением взыскания не будет нарушен баланс прав и законных интересов должника в исполнительном производстве и взыскателей. Обращение взыскания необходимо для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателей, при этом разница стоимости реализованного имущества и задолженности по исполнительным производствам подлежит возвращению должнику.
Доводы относительно отсутствия у должника финансовой возможности осуществить погашение долга в полном объеме в добровольном порядке подтверждают вывод суда об отсутствии у ответчика денежных средств в объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа, в связи с чем в силу статьи 69 Федерального закона от 02 октября 200 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение вступивших в законную силу судебных актов производится в принудительном порядке за счет имущества.
Обращение же взыскания на нежилое здание осуществляется, поскольку здание следует судьбе земельного участка, на котором оно расположено, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, изложенного в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Мартыновой С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
В целях исполнения требований исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства №30069/20/74053-СД обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145+/-4кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 17,4кв.м, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Мартыновой С.В..
Взыскать с Мартыновой С.В. (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 29 июля 2026 года.