РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Эверт В.А.
при помощнике судьи Жаксембаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Магнитогорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Магнитогорска обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.
В обоснование заявления указано, что на территории муниципального образования г. Магнитогорска находится объект движимого имущества: групповой ввод в х/б, находящийся в <адрес> ГКН №, вид разрешенного использования – сооружения коммунального хозяйства.
Указанное имущество не имеет собственника. Данный факт подтверждается следующим. Федеральная регистрационная служба приступила к регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты регистрацию недвижимого имущества осуществляло бюро технической инвентаризации. Из приложенной выписки ЕГРН следует, что объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Из приложенного письма Министерства имущества Челябинской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный объект недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится. Согласно приложенному письму Магнитогорского управления «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ информация о ранее возникших правах на данный объект отсутствует. Также приложен технический план по данному объекту.
В п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный управлять муниципальной собственностью, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).
Исходя из содержания ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. До настоящего времени права на вышеуказанный объект никто не заявлял.
Признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо муниципальному образованию г. Магнитогорск для обеспечения сохранности, надлежащей эксплуатации, предотвращения негативного воздействия на него иных лиц, несчастных случаев и иных неблагоприятных последствий.
Представитель заявителя администрации г. Магнитогорска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Представитель заинтересованного лица ГУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном отзыве в удовлетворении заявленных требований не возражал.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном мнении просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
Дело рассмотрено Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, извещенных должным образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии со ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии с правовыми позициями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках. Поэтому отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации единого недвижимого комплекса лишь на том основании, что соответствующие объекты не расположены на одном земельном участке, не соответствует положениям статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из положений п.6 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на объект недвижимости: групповой ввод в х/б, находящийся в <адрес> ГКН №, вид разрешенного использования – сооружения коммунального хозяйства не зарегистрировано, что подтверждается справками Областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации Челябинской области», Министерства имущества Челябинской области, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Указанный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что с момента постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошел установленный законом срок, доказательства, подтверждающие заявление каких-либо прав на данные объекты недвижимости в материалах дела не имеется, суд считает правильным заявление администрации г. Магнитогорска удовлетворить, признать право муниципальной собственности на объект недвижимости: групповой ввод в х/б, находящийся в г. Магнитогорске, 113 м-н, Групповой ввод в х/б, ГКН 74:33:0213002:6298, вид разрешенного использования – сооружения коммунального хозяйства.
Руководствуясь статьями 12, 167, 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Магнитогорск на объект недвижимости: <адрес>, 113 м-н, Групповой ввод в х/б, ГКН №, вид разрешенного использования – сооружения коммунального хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2026 года