РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эверт В.А., при секретаре Келлер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к Орловой Т.Н., Долгановой А.А., Орловой С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ответчикам Орловой Т.Н., Долгановой А.А., Орловой С.А., Сайфуллиной К.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению жилого помещения по адресу: г. <адрес> Истец указал, что является ресурсоснабжающей организацией. Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Магнитогорск». При этом в процессе рассмотрения дела установлено, что помещение предоставлено гражданам в пользование на основании договора социального найма. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на всех нанимателях и членах их семьи солидарно. В обоснование требований истец сослался на расчеты, согласно которым задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 648 251,59 рубля (основной долг - 367 272,67 рубля, пени – 280978,92 рубля). В ходе судебного разбирательства, в связи с частичным погашением задолженности, истцом уточнены исковые требования, МП трест «Теплофикация» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 632679,67 руб., в том числе задолженность по основному долгу - 351700,75 руб., пени – 280978,92 руб.), кроме того, при уточнении иска из числа ответчиков исключена Сайфуллина К.П.
В судебном заседании представитель истца МП трест «Теплофикация» при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчики Орлова Т.Н., Долганова А.А., Орлова С.А., Сайфуллина К.П. в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении.
Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, извещенных должным образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Магнитогорск (л.д. 12-13), при этом, указанное помещение предоставлено гражданам в пользование на основании социального найма.
Согласно адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сайфуллина (Савина) К.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орлова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долганова (Лучевникова) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орлова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18, 61). Как видно из адресной справки, а также актовых записей, ответчик Сайфуллина (Сафина) К.П. в период формирования задолженности являлась несовершеннолетней.
Данных о том, что ответчики отказались от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, материал дела не содержат.
Истец является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей предоставление населению г.Магнитогорска услуг по горячему водоснабжению, тепловую энергию.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По расчетам истца, задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение по лицевому счету №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 632679,67 руб., в том числе задолженность по основному долгу - 351700,75 руб., пени – 280978,92 руб.
Указанный расчет не оспорен ответчиками, учитывает внесение денежных средств ответчиками после подачи иска, проверен судом, признается верным.
Поскольку ответчики являются пользователями жилого помещения, от прав и обязанностей по договору найма не отказывались, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, суд считает правильным взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени.
При этом, с учетом периода просрочки, размера задолженности, частичного выполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Суд находит, что размер неустойки, указанный истцом является завышенным, практически равен 80% от суммы основного долга, в связи с чем, находит правильным его снизить до 5000 руб.
Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков Орловой Т.Н., Долгановой А.А., Орловой С.А. в солидарном порядке.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче первоначально уплачена государственная пошлина в размере 17965,00 руб. В процессе рассмотрения иска, требования были уменьшены до суммы 632679,67 руб., государственная пошлина по которым составляет 17653,59 руб.
Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены частично, со снижением неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 17653,59 руб. по 5884,53 руб. с каждого ответчика, а излишне оплаченная государственная пошлина в размере 311,41 руб., подлежит возврату истцу.
В удовлетворении требований в остальной части, в том числе, заявленных первоначально истцом к Сайфуллиной К.П., следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Орловой С.А. (ИНН №), Орловой Т.Н. (ИНН №), Долгановой А.А. (паспорт №) в пользу в пользу МП трест «Теплофикация» (№) задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351700,00 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17653,59 руб., по 5884,53 руб. с каждого ответчика.
В удовлетворении требований в остальной части, в том числе к Сайфуллиной К.П. отказать.
Возвратить МП трест «Теплофикация» (№) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 311,41 руб.,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 г.