РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Корниловой И.А., при секретаре Шуниной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» к Фурукину С.Н., Фурукину В.Н. о взыскании платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги, пени, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» (далее - ООО «Жилищный Аргумент») обратилось в суд с иском к Фурукину С.Н., Фурукину В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, за период с Дата по Дата в размере 23328,16 руб., пени 12615,26 руб., почтовых расходов в размере 100 руб., расходов по оплате государственной пошлины 2000 руб. с каждого.
В обоснование исковых требований указано, что Фурукин С.Н., Фурукин В.Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Судом к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица привлечена Цыцарева С.В.
Представитель истца ООО «Жилищный Аргумент» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчики Фурукин В.Н., Фурукин С.Н. в судебное заседание не явились, извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением. Корреспонденция возвратилась неврученной с указанием на истечение срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Третье лицо Цыцарева С.В., в судебное заседание не явилась, будучи извещенной.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, с заключенным с собственниками договором оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ООО «Жилищный Аргумент» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности являются Фурукин В.Н. с Дата , Фурукин С.Н. с Дата .
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры в многоквартирном доме и потребителем оказываемых услуг, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.
За период с Дата по Дата задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 46656,33 руб.
Дата ООО «Жилищный Аргумент» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Фурукина С.Н. Цыцаревой (Фурукиной) С.В., задолженности за период с Дата по Дата в размере 23328,16 руб., пени в размере 12615,26 руб., почтовые расходы в размере 200 руб.
Судебным приказом мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от Дата с Фурукина С.Н. Цыцаревой (Фурукиной) С.В., в пользу ООО «Жилищный Аргумент» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 23328,16 руб., пени в размере 12615,26 руб., почтовые расходы в размере 200 руб.
Дата ООО «Жилищный Аргумент» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Цыцаревой (Фурукиной) С.В., Фурукина В.Н. задолженности за период с Дата по Дата в размере 23328,16 руб., пени в размере 12615,26 руб., почтовые расходы в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2000 руб.
Судебным приказом мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от Дата с Фурукина В.Н. Цыцаревой (Фурукиной) С.В., в пользу ООО «Жилищный Аргумент» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 23328,16 руб., пени в размере 12615,26 руб., почтовые расходы в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2000 руб.
Определениями мирового судьи исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №<адрес> от Дата судебные приказы отменены.
Таким образом, с Фурукина С.Н., Фурукина В.Н. подлежит взысканию задолженность за период с Дата по Дата в размере по 23328,16 руб. с каждого.
Постановлением Правительства РФ от Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до Дата взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 5000 руб. с каждого.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Жилищный Аргумент» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям без учета снижения размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по 2000 рублей с каждого, почтовые расходы по 100 рублей с каждого.
На сновании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Фурукина С.Н. (ИНН №), Фурукина В.Н. (ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» (ИНН 7446053669) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 23328,16 руб., пени 5000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходов по оплате государственной пошлины 2000 руб. с каждого.
В удовлетворении оставшихся исковых требований о взыскании пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 27 октября 2026 года.