РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября2026 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Эверт В.А., с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Крылова Д.А., при секретаре Келлер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ерофеева Р.А., Ерофеева Н.А. к Нивину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Ерофеева А.М. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ерофеева Р.А., Ерофеева Н.А. обратилась в суд с иском к Нивину А.Ю. просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения квартиры, с ней был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с учета в течении трех дней после заключения договора купли-продажи. Ответчик Нивин А.Ю. в спорной квартире не проживает. Родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.
Истец Ерофеева А.М. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ерофеева Р.А., Ерофеева Н.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца Ерофеевой А.М. - Мещерякова В.В., действующая на основании заявления, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Нивин А.Ю. извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, участвовать в судебном заседании не намерен, исковые требования признает.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нивиной М.М. и Ерофеевой А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ерофеева Н.А. и Ерофеева Р.А. (л.д. 9-10), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ерофеева А.М., Ерофеев Р.А. и Ерофеев Н.А. по 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-17).
В указанной квартире зарегистрированы Ерофеев Н.А., Нивин А.Ю., Ерофеев Р.А., Ерофеева А.М., что подтверждается сведениями ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области (л.д. 43).
Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, личных вещей нет, что подтверждается актом о не проживании (л.д.7).
С учетом того, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорной квартирой утратил.
В соответствии с Законом РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске.
В соответствии со ст.ст. 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Нивина А.Ю. (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Нивина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2026 года.