РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г., при секретаре: Крыльцовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Репину Алексею Михайловичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Репину А.М. и просило расторгнуть кредитный договор от 21.05.2024 года № V631/2264-0000037, взыскать с ответчика задолженность в сумме 1991891,60 руб., с обращением взыскания на квартиру, по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2216000 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 74919 руб.. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от 21.05.2024 года № V631/2264-0000037, ответчик получил от банка кредит в размере 1836838,59 руб. сроком на 362 месяца под 18,10 % годовых на приобретение в собственность предмета ипотеки – квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет надлежащим образом условия договора, в связи с чем, договор подлежит расторжению, задолженность взысканию и обращению на заложенное имущество.
Дело рассмотрено без участия представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено без участия ответчика и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Репина С.А., извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив доводы истца, указанные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ("Заем и кредит") Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ("Кредит") и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Такое же основание обращения взыскания на заложенное имущество, если предметом залога является недвижимое имущество, содержится в п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
По общему правилу, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке).
Как установлено судом, в соответствии с условиями кредитного договора от 21.05.2024 года № V631/2264-0000037, заключенного между истцом и ответчиком, последний получил от банка кредит в размере 1836838,59 руб. сроком на 362 месяца под 18,10 % годовых на приобретение в собственность предмета ипотеки – квартиры по адресу: <адрес>.
Факт заключения договора и перечисления заемщику денежных средств сторонам не оспаривается.
21.05.2024 года заключен договор об ипотеке, по условиям которого ответчик передал банку в залог квартиру по адресу: <адрес>, в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 21.05.2024 года № V631/2264-0000037.
Ответчик допустил просрочки уплаты ежемесячных платежей, в результате чего образовалась задолженность.
Указанное обстоятельство помимо объяснений представителя истца, подтверждается представленными в суд расчетами, и не оспаривалось ответчиком.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика на дату подачи иска составляла 1991891,60 руб., в том числе: основной долг – 1832716,02 руб., плановые проценты – 143983,89 руб., пени за несвоевременную оплату плановых процентов – 6305,52 руб., пени по просроченному долгу – 8886,17 руб..
Вместе с тем, задолженность ответчиком перед истцом по кредитному договору от 21.05.2024 года № V631/2264-0000037, погашена в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами и истцом не оспаривается.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Банк ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется.
Cсогласно части 1 статьи 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что судам следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 74919,00 руб..
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (ПАО) к Репину Алексею Михайловичу о расторжении кредитного договора от 21.05.2024 года № V631/2264-0000037, взыскании задолженности в сумме 1991891,60 руб., обращении взыскания на квартиру, по адресу: <адрес> – отказать.
Взыскать с Репина Алексея Михайловича (№ в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139) расходы по уплате государственной пошлины в размере 74919,00 руб..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: