РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В., при секретаре Руденко Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к Фещенко Ю.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к Фещенко Ю.И., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещение по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира), за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 в сумме 53726,21 руб. (в том числе основной долг 30809,72 руб., пени 22916,49 руб.), а также сумму государственной пошлины за подачу искового заявления.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения в периоде взыскания являлась Фещенко Ю.И. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы долга. 30.08.2023 судебный приказ вынесен, 12.04.2024 по заявлению должника отменен. Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца МП трест «Теплофикация», при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание было представлено уточненное исковое заявление, в принятии которого судом было отказано с указанием на то, что оно является самостоятельным исковым заявлением, заявлено к иным лицам, не представлено доказательств обращения к новым ответчикам за взысканием задолженности в порядке приказного производства.
Ответчик Фещенко Ю.И., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, с 08.06.2012 по 13.08.2020 на основании договора купли-продажи от 08.06.2012, заключенного с продавцом М. Спорная квартира являлась предметом судебных разбирательств в 2019-2020 гг., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 13.08.2020 спорное жилое помещение возвращено в собственность М. Истец просит взыскать задолженность за период, когда она фактически собственником не являлась.
Исследовав исковое заявление, возражения ответчика, материалы дела, суд полагает, что исковые требования МП трест «Теплофикация» не подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 03.12.2019 по делу №2-2056/2019, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 13.08.2020, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 08 июня 2012 года между Ф., действующим на основании доверенности от имени М., и Черневой (Фещенко) Ю.И. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Черневой (Фещенко) Ю.И. на квартиру по адресу: <адрес>, погашена запись государственной регистрации ее права собственности, произведенная на основании договора купли-продажи от 08 июня 2012 года (запись от 03.07.2012 г. №). Возвращена в собственность М. квартира по адресу: <адрес>, восстановлена запись о регистрации ее права собственности. За М. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 13.08.2020 по настоящее время является М. Фещенко Ю.И. являлась собственником спорного жилого помещения в период с 03.07.2012 до 13.08.2020 на основании договора купли-продажи (л.д.10-12).
На указанную квартиру МП трест «Теплофикация» открыт лицевой счет № на имя М., производилось начисление платы за коммунальные услуги, которая вносилась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Истцом начислена и предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 28.02.2023.
В связи с не исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей МП трест «Теплофикация» 23.08.2023 обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №3 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области, 30.08.2023 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика Фещенко Ю.И. задолженности за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 года в размере 30809,72 руб., пени – 6223,72 руб., расходов по уплате госпошлины – 655,50 руб., судебный приказ на основании заявления Фещенко Ю.И. 12.04.2024 был отменен.
17.11.2025 МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
С учетом приведенных выше законодательных норм,вышеизложенного, ответчик не являлась собственником спорного жилого помещения в спорный период, в связи с чем, не обязана была нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг.
Таким образом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных истцом исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, а также во взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований искового заявления МП трест "Теплофикация" (ИНН 7414000657) к Фещенко Ю.И. (СНИСЛ №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, а также расходов по уплате государственной пошлины - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.