РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шлемовой Г. В., при секретаре Курамышевой К. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободенюк А. С. к Серебряковой А. С. о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Слободенюк А. С. обратился в суд с иском к Серебряковой А. С., в котором просит:
признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилого помещения № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельного участка (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> заключенного между Серебряковой А. С. и Слободенюк А. С. недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение;
прекратить право собственности Серебряковой А. С. на нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельный участок (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>;
восстановить право собственности Слободенюк А. С. на нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельный участок (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>;
признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5 недействительным; применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение прекратить право собственности Серебряковой А. С. на нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5;
восстановить право собственности Слободенюк А. С. на нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Слободенюк А. С. (даритель) и Серебряковой А. С. (одаряемый) был заключен договор дарения, предметом которого выступили объекты недвижимости: нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м.; нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м.,; земельный участок (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. В тот же день между сторонами заключен отдельный договор дарения в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 74:33:0129004:1471, общей площадью 1397,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5. Обо договора дарения были удостоверены нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Фурсовой И. А. и прошли государственную регистрацию. На основании данных договоров право собственности на все перечисленные объекты недвижимости зарегистрировано за Серебряковой А. С. Между тем, Слободенюк А. С. не имел действительного намерения на безвозмездную передачу имущества, обладающего значительной рыночной стоимостью. Указанные договоры дарения были совершены исключительно по инициативе ответчика с целью создания видимости имущественной состоятельности для последующего получения крупного кредитного обязательства. При этом ответчик обещала, что после оформления кредита она переоформит вышеуказанное имущество обратно на истца. В обеспечение обязательства по возврату имущества ответчик предоставила собственноручно подписанную расписку. Дополнительной гарантией исполнения данного обязательства выступило составленное ответчиком завещание, которым на случай смерти, истец назначался единственным наследником указанного недвижимого имущества. Впоследствии ответчик не воспользовалась целью сделки, н обращалась за получением кредита и не исполнила свою часть договоренности, отказавшись от переоформления права собственности обратно на истца.
Истец Слободенюк А. С., ответчик Серебрякова А. С., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо нотариус Фурсова И. А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Представитель истца Шпоруненко С. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Максименко А. Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, пояснил, что спорные договоры были заключены с целью создания видимости платежности его доверителя для получения кредита. Однако, впоследствии ответчик кредит не оформила. После заключения договоров дарения фактически не владела, не пользовалась, не управляла спорным недвижимым имуществом, расходы по его содержанию не несла, прибыль никакую не получала, договоры аренды не переоформляла. Поступавшие арендные платежи по договорам, которые были заключены ранее, полностью перечисляла истцу.
В судебном заседании представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит ст. ст.166,167,170 ГК РФ и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 277305 рублей, которые подтверждаются чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слободенюк А. С. к Серебряковой А. С. о признании сделки недействительной удовлетворить.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилого помещения № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельного участка (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> заключенный между Серебряковой А. А. и Слободенюк А. С. недействительным.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Серебряковой А. С. на нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельный участок (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Возвратить в собственность Слободенюк А. С. нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельный участок (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5, заключенный между Серебряковой А. А. и Слободенюк А. С. недействительным.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Серебряковой А. С. на нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5.
Возвратить в собственность Слободенюк А. С. нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 1156 кв. м., нежилое помещение № (кадастровый №) общей площадью 720,6 кв. м., земельный участок (кадастровый №) площадью 1374,18 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью 1397,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 3, 5, восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на указанные объекты.
Взыскать с Серебряковой А. С. ( СНИЛС №) в пользу Слободенюк А. С. ( СНИЛС №) расходы по оплате госпошлины в размере 277305руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: подпись