РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шлемовой Г. В., при секретаре Курамышевой К. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л. Б. к Павлову С. А., Потребительский Автогаражный Кооператив «Локомотив» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Л. Б. обратилась в суд с иском к Павлову С. А., в котором просит признать право собственности Егоровой Л. Б. на гараж, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАК «Локомотив», гараж №, общей площадью 61,4 кв. м. В обоснование исковых требований указано, что Егорова Л. Б. приобрела ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости у Павлова С. А., который являлся членом гаражного кооператива. Ответчик построил данный гараж в 2025 году, но не поставил его на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на него. С целью постановки гаража на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Егорова Л. Б. обратилась в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении кадастрового учета и регистрации права на основании того, что нежилое здание – гараж возведено после введения в действия ГрК РФ и не попадает под упрощенный механизм регистрации права, для регистрации необходимо предоставить правоустанавливающие документы, а именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или вступившее в законную силу решение суда. Таким образом проведение государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект не представляется возможным.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ПАК «Локомотив».
В судебном заседании истец Егорова Л. Б. поддержала заявленные требования.
Ответчик Павлов С. А., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором согласился с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ПАК «Локомотив» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Администрации г. Магнитогорска, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
Согласно указанной норме, договор заключенный путем составления одного документа, должен быть подписан сторонами. Проставление подписи является подтверждением волеизъявления стороны на совершение сделки.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Павловым С. А и Егоровой Л. Б. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАК «Локомотив», гараж №, общей площадью 64 кв. м. Договор подписан сторонами.
Согласно справке ПАК «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ №, Егорова Л. Б. является членом ПАК «Локомотив» и владельцем гаража №, площадью 61,4 кв. м. Указанный гараж находится в границах земельного участка, отведенного гаражному Кооперативу на основании распоряжения администрации города № 2005-р от 04.11.1998 г. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов нет.
Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие волеизъявление сторон на заключение договора купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспаривался.
Право собственности на гараж, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАК «Локомотив», гараж №, в порядке ст. 131 ГК РФ не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанное имущество.
Вместе с тем, законом не установлены сроки для регистрации права собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре.
Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для признания права собственности Егоровой Л. Б. на гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАК «Локомотив», площадью 61,4 кв. м., поскольку указанное имущество было приобретено Егоровой Л. Б. по договору купли-продажи, который отвечает требованиям действительности сделки и исполнен сторонами.
Руководствуясь положениями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Л. Б. к Павлову С. А., Потребительский Автогаражный Кооператив «Локомотив» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Егоровой Л. Б. собственности нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский Автогаражный Кооператив «Локомотив», площадью 61,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2026 года.