Дело № 2-170/2026
УИД 74RS0029-01-2025-003633-22
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шлемовой Г.В., при секретаре Курамышевой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центроком» к Кривополенко П. Н. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Центроком» обратилось в суд с иском к Кривополенко П.Н., которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 68000руб. за период с 01.04.2025 по 25.06.2025, расходы по оплате госпошлины. В обоснование иска указано, что 04.02.2025 между истцом и ответчиком заключен договор аренды, в соответствии с которым ответчику передано во временное пользование за плату жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, на срок до 03.01.2026. 25.06.2025 договор аренды был расторгнут, у арендатора имеется задолженность за период с 01.04.2025 по 25.06.2025 в размере 68000руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена Стрижак А.С.
Представитель истца при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, причину неявки не сообщил.
Третье лицо Стрижак А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Центроком» подлежат удовлетворению.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно требованиям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Стрижак А.С.
01.01.024 между Стрижак А.С. и ООО «Центроком» заключен договор, в соответствии с которым Стрижак А.С. передала ООО «Центроком» в безвозмездное временное пользование имущество: квартиру по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора ООО «Центроком» вправе передавать имущество в пользование ( аренду, суду) третьим лицам без необходимости получения отдельного согласия Стрижак А.С. (п. 2.4.2 договора)
04.02.2025 между ООО «Центроком» ( арендодатель) и Кривополенко П.Н. (арендатор) заключен договор аренды помещения, по условиям которого ООО «Центроком» предоставил за плату во временное пользование Кривополенко П.Н. вышеуказанное жилое помещение сроком на 11 месяцев, срок действия договора с 04.02.2025 до 03.01.2026. В соответствии с условиями договора плата за пользование автомобилем составляет 24000руб. в месяц, которая подлежит уплате не позднее 01 числа каждого месяца ( п.п.4.2, 4.3 договора). Соглашением от 25.06.2025, заключенным между ООО «Центроком» и Кривополенко П.Н. договор аренды помещения от 04.02.2025 расторгнут. Пунктом 3 соглашения предусмотрено наличие на момент расторжения договора аренды задолженности у арендатора в размере 68 000руб. за период с 01.04.2025 по 25.06.2025, которую арендатор обязуется вернуть в срок до 25.09.2025.
Задолженность Кривополенко П.Н. по арендной плате в размере 68000руб. также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2025 по 25.06.2025.
Согласно Соглашению № 1 о порядке и сроках погашения задолженности от 25.06.2025, заключенному между ООО «Центроком» и Кривополенко П.Н., стороны договорились о погашении Кривополенко ПН. задолженности в соответствии с графиком платежей: 20000руб. – до 25.07.2025,24000руб.– до 25.08.2025, 24000руб. – до 25.09.2025.
ООО «Центроком» в адрес ответчика 06.10.2025 направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды.
Доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению платы (арендной платы) за пользование жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>, предусмотренной договором аренды от 04.02.2025, ответчиком не представлены.
Наличие и размер задолженности по арендной плате, определенный в соглашении о расторжении договора аренды на момент расторжении договора, т.е. по состоянию на 25.06.2025, ответчиком не оспорены. Доказательства погашения указанной задолженности не представлены.
С учетом данных обстоятельств, разрешая спор, руководствуясь положениями статей 611, 620, 614, 671,678 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу образовавшаяся за период с 01.04.2025 по 25.06.2025 задолженность по внесению арендных платежей в размере 68000руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ООО «Центроком» к Кривополенко П. Н. о взыскании задолженности– удовлетворить.
Взыскать с Кривополенко П. Н. (паспорт №) в пользу ООО «Центроком» (ИНН 7453247256) задолженность по арендной плате в размере 68 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 4000руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Шлемова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года.