РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе председательствующего Шлемовой Г.В.
при секретаре Курамышевой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Берсеневой М. А. к Абрамовской О. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Берсенева М.А. обратилась в суд с иском к Абрамовской О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в котором просит обязать ответчика передать ей ключи для доступа в квартиру, указав в обоснование иска, что истец является собственником комнаты № в <адрес>. С августа 2024 ответчик препятствует в пользовании данным жилым помещением, сменила замки на входной двери квартиры, отказалась предоставить ключи, не пускает истца в квартиру.
Истец Берсенева М.А в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Явившись ранее, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца Сапожникова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Абрамовская О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные пояснения по делу, указала, что препятствия в пользовании жилым помещением истцу не чинятся. Также пояснила, что являясь собственником комнаты № в <адрес>, проживает в данной квартире с детьми и пользуется комнатами № и №. В январе 2025 года заменила входную дверь в квартиру. Считает, не должна передавать истцу ключ от входной двери, с данным требованием истец должна обращаться к своему сыну Абрамовскому Д.В., который до 22. 04.2025 проживал в квартире.
Третьи лица Абрамовский Д.В., Дегтярева А.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, Берсенева М.А. является собственником жилого помещения - комнаты №, площадью 16,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Абрамовская О.А. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Комната №, расположенная в квартире по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Дегтяревой А.А. и несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ., по 1/3 доли в праве каждому.
Как следует из доводов иска, истец не имеет доступа в жилое помещение по причине отсутствия у нее ключей от входной двери квартиры, которые ответчик отказывается передать. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями самого истца, а также процессуальным поведением ответчика в ходе судебного разбирательства, представленными письменными и устными доказательствами.
Так, при рассмотрении дела ответчик Абрамовская О.А. не оспаривала, что она заменила входную дверь в квартиру по адресу: <адрес> без согласования с истцом, являющимся собственником комнаты №, ключи от новой входной двери истцу не передавала; в ходе рассмотрения дела отказалась передавать ключи от входной двери в квартиру истцу, в том числе для изготовления дубликата.
Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля Зубковой Н.В. следует, что Берсенева М.А. не может попасть в квартиру из-за отсутствий ключей от входной двери ; летом 2025года в ее ( Зубковой Н.В.) присутствии ответчик не впустила Берсеневу М.А. в квартиру, не открыла ей дверь, разговаривала через закрытую дверь.
Основания не доверять показаниям данного свидетеля отсутствуют.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд, полагает, в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, поскольку в результате действий ответчика у истца отсутствует реальная возможность пользоваться принадлежащим ей в установленным законом порядке жилым помещением.
Каких-либо недобросовестных действий и злоупотребления правом со стороны истца судом не установлено. Вместе с тем, ответчик не желает прийти к соглашению и урегулировать возникший спор.
С учетом установленных обстоятельств, предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что истец, будучи собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, имеет право пользования данным жилым помещением и доступа в указанное жилое помещение, в связи с чем имеет право на предоставление ключей от спорной квартиры, которые находятся у ответчика и который не желает предоставлять истцу доступ в квартиру.
Доводы ответчика о том, что ключи от квартиры после установки новой входной двери она передавала Абрамовскому Д.В., истец должна требовать предоставление ключей от квартиры у Абрамовского Д.В., несостоятельны, подлежат отклонению.
Из представленных суду доказательств следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Берсеневой М.А. о выселении Абрамовского Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент предъявления иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в суд и на момент рассмотрения настоящего дела Абрамовский Д.В. в спорном жилом помещении не проживает.
Установив факт того, что со стороны ответчика Абрамовской О.А. чинятся истцу препятствия в пользовании указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на ответчика обязанности передать истцу комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение 10 дней с момента вступления в законную силу. Суд, полагает, указанный срок является достаточным для исполнения возложенной обязанности.
В силуст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3000руб., которые подтверждаются чеком по операции от 22.07.2025.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Берсеневой М. А. к Абрамовской О. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Абрамовской О. А. передать Берсеневой М. А. комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Абрамовской О. А. в пользу Берсеневой М. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 марта 2026 года.