РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Гусевой Е.В., при секретаре: Младеновой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фироновой Вероники Григорьевны, действующей за себя и в интересах ФИО1 к Фиронову Юрию Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фиронова В.Г., действующая в своих интересах и в интересах ФИО8 обратилась в суд с иском к Фиронову Ю.И. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>65 и снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры на основании договора о разделе имущества. Ответчик приходится ей бывшим супругом, с которым ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает. Обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных услуг не исполняет. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> и с марта 2024 проживает в <адрес>. Учитывая, что ответчик членом её семьи не является, из спорной квартиры выехал, расходы по содержанию имущества не несет, то он утратил право пользования квартирой 65 в <адрес>.
Фиронова В.Г., действующая в своих интересах и в интересах третьего лица без самостоятельных требований - несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании поддержала, заявленные ею требования по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Фиронов Ю.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что по условиям договора о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он забрал все свои вещи и добровольно выехал из <адрес>. Коммунальные услуги за указанную квартиру он не оплачивает. С истцом брак он расторг, общее хозяйство не ведет, общее совместное имущество с истцом они поделили. Спора по имуществу с истцом у него нет. В настоящее время он проживает в <адрес> у будущей супруги. В его собственности имеется 1/3 доля в праве собственности на <адрес>.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
К членам семьи собственника жилого помещения по правилам ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
По правилам ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом по договору о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Фиронова В.Г., являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, приобрела у Фиронова Ю.И. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. По условиям вышеуказанного договора прекращен режим общей совместной собственности супругов Фироновых. При этом, в силу п. 3.4.5 вышеуказанного договора за Фироновым Ю.И. сохранено право пользования указанной квартирой.
Право собственности истца на <адрес> по указанному договору зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Фиронова В.Г. и Фиронов Ю.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, 2019 г.р.
Судом также установлено, что Фиронов Ю.И. и Фиронова В.Г. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство стороны не ведут. Соглашение с собственником жилого помещения о проживании в указанном жилом помещении отсутствует. ФИО3, имеющий в собственности 1/3 долю в праве собственности на квартирку 10 в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из <адрес> и до настоящего времени там не проживает. Расходы по содержанию спорного жилья ответчик не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Помимо пояснений сторон, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, договором о разделе имущества, выписками из ЕГРЮЛ, адресной справкой, актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, квитанциями об оплате ЖКУ, представленными истцом. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, а также положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку, указанное жилое помещение не является совместной собственностью супругов, семейные отношения с собственником жилого помещения ответчиком прекращены, соглашение между собственником и бывшим членом его семьи не заключалось, ответчик, обеспеченный другим жильем, добровольно выехал из спорной квартиры.
Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который сам по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, суд руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ все понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Фиронова Юрия Игоревича (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Фиронова Юрия Игоревича (ИНН №) в пользу Фироновой Вероники Григорьевны (ИНН №) госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 14.01.2026 года.
Судья: