РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Матюнина С.П., при секретаре Коломыцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Валентины Константиновны к администрации г. Магнитогорска, ГСПК «Металлург-2» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева В.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, ГСПК «Металлург-2», в котором просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> В обоснование иска указала, что является собственником гаража, который приобрела 01.08.1992 по договору купли-продажи с Мариненко В.А. Истец владеет указанным гаражом открыто и непрерывно, не скрывает факт владения, несет бремя содержания имущества, споров о владении и пользовании имуществом не имеется. Паевые взносы выплачены ею полностью. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж (л.д.5-6).
Истец Леонтьева В.Е., ее представитель, представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания надлежаще извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение на исковое заявление (л.д.34-35).
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справке ГСПК «Металлург-2» от 12.11.2025 № 18 Леонтьева В.К. является членом ГСПК «Металлург-2», ей принадлежит гараж № №, который находиться на земельном участке с кадастровым номером №, паевые взносы выплачены полностью (л.д.23).
Ранее указанный гараж принадлежал Мариненко В.А., что следует из карточки плана земельного участка (л.д.14-17), разрешения на строительство от 06.11.1986, выданного исполнительным комитетом Магнитогорского городского совета народных депутатов (л.д.21).
В последующем Мариненко В.А. продал указанный гараж истцу, что подтверждается договором купли-продажи от 01.08.1992 (л.д.22).
Из сведений ОП «Ленинский» следует, что Мариненко В.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.33).
По сведениям БТИ гараж №, расположенный по адресу <адрес> в чьей-либо собственности не значится (л.д.13).
Согласно техническому плану гараж №, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь 19,2 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №
Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что следует из пояснений Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.34).
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В силу п. 1 и п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Суд находит возможным удовлетворить требования истца, так как из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что Леонтьева В.К. владеет и пользуется с 1992 года спорным гаражом, оплачивает необходимые взносы, паевые взносы выплачены полностью, объект недвижимого имущества принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, сведения о том, что право истца на гараж оспаривается, в дело не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьевой Валентины Константиновны к администрации г. Магнитогорска, ГСПК «Металлург-2» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Леонтьевой Валентиной Константиновной (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 19,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении указанного объекта недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026