ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 февраля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В., при секретаре Руденко Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корноуховой М.Н. к ООО "Инвест" о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Корноухова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Инвест", в котором просила расторгнуть предварительный договор купли-продажи № от 22.03.2024, взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору, в сумме 3250000 руб., штраф за неисполнение условий договора в сумме 427000 руб., судебные издержки в сумме 62400 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.
В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано представителем истца Корноуховой М.Н. - Тимофеевой А.А., действующей на основании доверенности № от 22.11.2025 с правом заключения мирового соглашения, и представителем ответчика ООО «Инвест» Варава А.В., действующим на основании доверенности от 26.12.2025 с правом заключения мирового соглашения.
Участникам процесса (представителю истца и представителю ответчика) в судебном заседании разъяснены положения ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в том числе о том, что повторное обращение в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускается, а производство по делу подлежит прекращению.
Истец Корноухова М.Н., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь положениями ст.ст.39, 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное 16 февраля 2026 года между истцом Корноуховой М.Н. (ИНН №) и ответчиком ООО "Инвест" (ИНН 7455036733), по которому:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.7, 153.8, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного искового заявления.
2. Стороны пришли к соглашению о расторжении Предварительного договора купли-продажи № от 22.03.2024 г. в отношении нежилого помещения с условным номером №, согласно экспликации помещений, площадью 32.4 +\-1 кв.м., в строящемся объекте недвижимости, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, а также долю в размере 1/15 земельного участка общей площадью 1000 +/- 11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов, по адресу: <адрес>.
3. Стороны пришли к соглашению о возврате Корноуховой М.Н. денежной суммы в размере 3250 000,00 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей из которых 3050 000 (три миллиона пятьдесят тысяч) рублей – стоимость нежилого помещения, 200000 (двести тысяч) рублей стоимость земельного участка, оплаченной ей во исполнение Предварительного договора купли-продажи № от 22.03.2024 г., а также о возмещении Корноуховой М.Н. судебных издержек в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, из которых 50000 (пятьдесят тысяч рублей) – оплата услуг представителя, 10000 (десять тысяч) рублей – государственная пошлина.
Всего сумма, подлежащая выплате ООО «ИНВЕСТ» Корноуховой М.Н., составит 3310000 (три миллиона триста десять тысяч) рублей.
4. Стороны пришли к соглашению о выплате денежной суммы, указанной в п. 3 настоящего Соглашения, в следующем порядке не позднее 17.02.2026 г.
5. Оплата денежной суммы, указанной в п. 3 настоящего соглашения, осуществляется в сроки, предусмотренные п. 4 настоящего соглашения путем безналичного перечисления денежных средств на счет №, открытый на имя Корноуховой М.Н. в Филиале № 6602 Банка ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбурге, БИК 046577501, ИНН 7702070139, КПП 665843004, корр. сч. №, либо иным способом, согласованным Сторонами.
6. Стороны заверяют, что они дееспособности не лишены, на учёте и под опекой или попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого мирового соглашения, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
7. Расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом и не оговоренные настоящим Мировым соглашениям, Сторонами друг другу не возмещают и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8. Стороны подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству каждой из Сторон.
9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
10. С условиями настоящего Мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены. Сторонам известно о невозможности обращения в суд с заявлением по предмету и основаниям совпадающим с настоящим иском.
11. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего Мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.
12. Истец и Ответчик, подписывая текст настоящего Мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.
Производство по иску Корноуховой М.Н. к ООО "Инвест" о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств, штрафа - прекратить.
Обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Отменить меры по обеспечению иска – снять арест с имущества, принадлежащего ООО "Инвест", ИНН 7455036733, на общую сумму не более 3677000 (три миллиона шестьсот семьдесят семь тысяч) рублей, наложенный определением судьи Ленинского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 23 декабря 2025 года по гражданскому делу №2-295/2026 (2-2532/2025).
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий Д.В. Панов