РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Филимоновой А.О., при секретаре: Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатиной А.Ю. к Яковлевой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сатина А.Ю. первично обратилась в суд с иском к СНТ «Метизник», администрации г. Магнитогорск, КУИиЗО администрации г. Магнитогорска с требованием признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что садовый участок был выдан ей осенью 2007 года в пользование как брошенный прежним владельцем (Подолиным Н.И.) администрацией СНТ «Метизник».В последующем ей стало известно от администрации СНТ, что Подолин Н.И. умер в 2008 году. С осени 2007 года более 18 лет она занималась садовым участком, сажала растения, платила членские и целевые взносы, все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым участком. После истребования судом материалов наследственного дела, открытого со смертью Подолина Н.И. истец требования заявила к наследнику прежнего владельца садового участка, принявшему наследство - Яковлевой Е.Н.
В судебном заседании истец Сатина А.Ю., ее представитель Иванова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Яковлевой Е.Н., признанной судом извещенной в порядке ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.
Представители третьих лиц - СНТ «Метизник», Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска, при должном извещении участия в судебном заседании не приняли, председатель правления СНТ «Метизник» в письменных пояснениях требования иска поддержал.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу ч.1ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Изст. 15 ЗК РФследует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что с 24.12.1992 г. Подолину Н.И. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 606 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №3-212 от 24.12.1992 г., выданного администрацией Ленинского района г. Магнитогорска.
Подолин Н.И. умер 18.06.2008 г. 11.05.2010г. дочери емуршего - Яковлевой Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок площадью 606 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности однако Яковлевой Е.Н. не было зарегистрировано, взносы не уплачивались, с 2021 г. Яковлева Е.Н. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.
Как следует из содержания справки, выданной Сатиной А.Ю. председателем правления СНТ «Метизник», она является членом СНТ «Метизник» с 2007 года, задолженности по взносам за участок № не имеет по состоянию на 20.11.2025 г.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1ст. 234 ГК РФусловий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.
Согласно пункту 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основаниист. 234 ГК РФвытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силуст. 234 ГК РФзаявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.
Фактически Сатина А.Ю. добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с 2007 года, иных лиц, оспаривающих её права на данный участок, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными в материалы дела.
Учитывая, что Сатина А.Ю. более 18 лет (15 лет+3 года исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Сатиной А.Ю. к Яковлевой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности.
Прекратить право собственности Яковлевой Е.Н. (ИНН №) на земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Сатиной А.Ю. (Паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2026 года.