РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Филимоновой А.О., при секретаре: Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.П. к администрации <адрес>, СНТСН "Строитель-1" о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, СНТСН "Строитель-1" с требованием признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что садовый участок был выдан ее матери Васильевой О.А. на основании решения горисполкома г. Магнитогорска №186-а от 31.07.1956 г., однако право собственности в установленном законом порядке она не зарегистрировала. С момента смерти своей матери Васильевой О.А. 25.10.1998г. она занималась садовым участком, сажала растения, платила взносы. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска установлено, что она фактически приняла наследство после смерти своей матери, ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю данного земельного участка. С 1998г. более 27 лет кроме нее садовым участком никто не занимался, на платил членские и целевые взносы, не ухаживал за растениями и на занимался садоводством, все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым участком.
В судебном заседании истец Соловьева Л.П. участия не приняла, направила своего представителя Тросиненко Ю.А., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков администрации г. Магнитогорска Челябинской области, СНТСН "Строитель-1" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил мнение по иску, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Пашкевич Д.Ю., извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу ч.1ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Изст. 15 ЗК РФследует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Васильевой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №14-406 от 18.12.1992г., выданного администрацией Ленинского района г. Магнитогорска.
Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 18.04.2008г. по делу №2-859/2008 установлен факт принятия наследства Соловьевой Л.П. после смерти матери Васильевой О.А., умершей 25.10.1998г.
10.03.2011г. Соловьевой Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.
22.03.2011г. Соловьева Л.П. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. в Управлении Росреестра, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Как следует из содержания справки №244 от 28.12.2005г., выданной Соловьевой Л.П. и.о. председателя СНТ «Строитель-1», Васильева О.А. является членом СНТ «Строитель-1» и ей принадлежит на праве собственности участок №, расположенный по адресу <адрес> паевые взносы выплачены полностью.
Согласно учетной карточке земельного участка, Соловьевой Л.П. оплачивались членские и целевые взносы.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1ст. 234 ГК РФусловий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.
Согласно пункту 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основаниист. 234 ГК РФвытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силуст. 234 ГК РФзаявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.
Фактически Соловьева Л.П. добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с 1998 года, иных лиц, оспаривающих её права на данный участок, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными в материалы дела, а именно справкой СНТ «Строитель-1», учетной карточкой земельного участка.
Учитывая, что Соловьева Л.П. более 18 лет (15 лет+3 года исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соловьевой Л.П. (ИНН №) право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года.