РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Осиповой М.А., при секретаре Карпеш А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Т.М. к ПАГК "Локомотив", Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ПАГК «Локомотив» о признании права собственности на гараж №, площадью 31,5 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАГК «Локомотив». В обоснование исковых требований истцом указано, что, согласно справке № 401 от 21.10.2025, выданной председателем ПАГК «Локомотив», с 2009 года она является членом ПАГК «Локомотив», указанный гараж принадлежит ей и находится в границах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу на основании распоряжения администрации города № 2005-р-П от 04.11.1998, паевые взносы ею оплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов нет. С даты постройки гаража она по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным, производит текущий и капительный ремонт указанного гаража, охраняет его от посторонних посягательств, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Магнитогорска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска.
Истец Зайцева Т.М. и ее представитель А.Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ПАГК "Локомотив", Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска – представители – в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. Представителем Администрации г. Магнитогорска ранее был представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее представил мнение по иску.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцевой Т.М. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 59 постановления от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При рассмотрении дела судом установлено, что Зайцева Т.М. с 2009 года является членом ПАГК «Локомотив», ей принадлежит гараж №, площадью 31,5 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАГК «Локомотив». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженности по оплате членских взносов нет. Указанные обстоятельства следуют из справки ПАГК «Локомотив» № 401 от 21.10.2025 (л.д. 10).
В соответствии с техническим планом здания от 26.11.2025, гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПАГК «Локомотив», находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, построен в 2009 году, имеет общую площадь 31,5 кв.м.
Право собственности Зайцевой Т.М. на гараж № в ПАГК «Локомотив» в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Сведения о регистрации прав на объект недвижимости гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Вышеуказанный гараж в муниципальную собственность г. Магнитогорска не передавался и в реестре муниципального имущества г. Магнитогорска не значится (л.д. 42).
Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за Зайцевой Т.М. право собственности на гараж №, площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, потребительский автогаражный кооператив «Локомотив».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцева Т.М. к ПАГК "Локомотив", Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Зайцева Т.М. право собственности на гараж №, площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, потребительский автогаражный кооператив «Локомотив».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.