ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 ноября 2025 г. г. Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, действующей на основании устного ходатайства, представителей ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, действующего на основании доверенности от 1 ноября 2025 г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Шуашпаевой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалин-Монтаж» о взыскании об устранении недостатков и взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований указано, что 2 ноября 2024 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости №, по условиям которого истец купила у ответчика двухкомнатную квартиру, площадью 58,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме на первом этаже по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В процессе эксплуатации жилого помещения истцом были выявлены следующие недостатки:
- стена в комнате покрылась плесенью;
- в ванной комнате потекли трубы.
Истец направила в адрес ответчика претензию с требованием об устранении недостатков в течение 30-ти дней с момента получения претензии.
Претензия была получена ответчиком 13 августа 2025 г., однако до настоящего времени недостатки не устранены.
В связи с изложенным, просит возложить на ответчика обязанность в течение 30-ти дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить выявленные недостатки по договору купли-продажи недвижимости от 2 ноября 2024 г., а именно: устранить плесень и грибковые образования на стенах, устранить протекание трубы в ванной и взыскать пени в сумме 160 880,13 рублей.
В настоящем судебном заседании истцом ФИО1 и представителем ответчика ООО «Сахалин-Монтаж» ФИО2 представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими заявлении в письменной форме. По условиям мирового соглашения:
Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
Ответчик признает требования.
Ответчик обязуется в срок до 18 декабря 2025 г. произвести следующие работы:
- устранить плесень и грибковые образования на стенах.
4. После выполнения работ ответчик направляет в течение 5 дней в адрес истца акт выполненных работ. Истец, в случае несогласия имеет право представить в течение 5 дней возражения, в случае отсутствия возражений акт считает подписанным без замечаний.
В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, сторонам известны.
Выслушав стороны, рассмотрев условия мирового соглашения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Судом разъяснены сторонам положения вышеуказанных норм закона и положения части 3 статьи 173, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Так как заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, стороны добровольно заключили мировое соглашение, осознают последствия утверждения мирового соглашения, действующее законодательство предусматривает право сторон заключить мировое соглашение, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по настоящему делу - прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Сахалин-Монтаж» в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 11 мая 2025 г., мировое соглашение, по условиям которого:
Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.
Ответчик признает требования.
Ответчик обязуется в срок до 18 декабря 2025 г. произвести следующие работы:
- устранить плесень и грибковые образования на стенах.
4. После выполнения работ ответчик направляет в течение 5 дней в адрес истца акт выполненных работ. Истец, в случае несогласия имеет право представить в течение 5 дней возражения, в случае отсутствия возражений акт считает подписанным без замечаний.
В случае неисполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в Долинский городской суд Сахалинской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалин-Монтаж» о взыскании об устранении недостатков и взыскании пени, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий В.А. Пенской