РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Осиповой М.А., при секретаре Карпеш А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко Н.И. к Панченко А.А., МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Логист», ООО «ЦКС» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Панченко Н.И. обратился в суд с иском к Панченко А.А., МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Логист», ООО «ЦКС», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями истца и ответчика Панченко А.А. в праве собственности на квартиру, возложить на ответчиков МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Логист», ООО «ЦКС» обязанность производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учетом указанных долей собственности, а также обязанность по оформлению отдельных платежных документов для истца и ответчика Панченко А.А. в соответствии с их долями: истцу – 1/2, ответчику – 1/2.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчик Панченко А.А. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчик Панченко А.А. бремя содержания принадлежащего ей имущества не несет, плату за жилье, коммунальные услуги вносит истец.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена П.Ю.С.
Истец Панченко Н.И. и его представитель Б.Я.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Панченко А.А., представители ответчиков – МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО УК «Логист», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Ответчик Панченко А.А., представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», МП трест «Теплофикация» просили о рассмотрении дела в своем отсутствие, ответчиком Панченко А.А., представителем ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта» представлены письменные возражения относительно заявленных требований. Ответчик Панченко А.А. указала, что в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, с истцом у нее конфликтные отношения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Нормами Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С 01.03.2026 вступила в силу новая редакция ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику Панченко А.А., по 1/2 доли у каждого.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на квартиру, свидетельствами о праве на наследство (л.д. 8-10, 12-13).
Стороны не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.
ООО УК «Логист» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «ЦКС» являются ресурсоснабжающими организациями.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, поскольку истец имеет право самостоятельно реализовывать свои полномочия, в том числе нести установленные законом обязанности. При этом суд учитывает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто во внесудебном порядке, стороны совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и обязать управляющую компанию ООО УК «Логист» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям на жилое помещение с выдачей каждому долевому собственнику отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панченко Н.И. к Панченко А.А., МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Логист», ООО «ЦКС» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Панченко Н.И. (ИНН №), Панченко А.А. (ИНН №) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли у каждого из собственников, освободив Панченко А.А. от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО УК «Логист», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО «ЦКС» с Панченко Н.И., Панченко А.А. отдельных соглашений по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1/2 доли на каждого собственника.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.