РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего судьи Матюнина С.П., при секретаре Коломыцевой Е.В., с участием прокурора Хоменко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимеркаевой Надежды Ивановны к Мельниковой Екатерине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тимеркаева Н.И. обратилась в суд с иском к Мельниковой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что Тимеркаева Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 01 декабря 2010 года зарегистрирована Мельникова Е.С., которая приходится дочерью Тимеркаевой Н.И. В спорном жилом помещении Мельникова Е.С. не проживает уже более 14 лет, место жительства ответчика неизвестно, личных вещей Мельниковой Е.С. в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехала из указанной квартиры. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имела и не имеет, вселиться в квартиру по адресу: <адрес> не пыталась. С момента выезда из квартира и до настоящего времени Мельникова Е.С. перестала поддерживать с истцом отношения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Тимеркаева Н.И. на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, указала, что ответчик в жилом помещении не проживает с 2011 года, связь истец с ней не поддерживает. Истец получил 2/3 в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования после смерти матери, а также 1/3 доли от брата по договору дарения. Ответчик в пользовании жилым помещением не заинтересована, личных вещей не имеет.
Ответчик Мельникова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещалась заказной корреспонденцией.
Заслушав истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, Тимеркаева Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22)
Как следует из пояснений истца, Мельникова Е.С. приходится дочерью Тимеркаевой Н.И., с 01 декабря 2010 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении Мельникова Е.С. не проживает уже более 14 лет, место жительства ответчика неизвестно, личных вещей Мельниковой Е.С. в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, добровольно выехала из указанной квартиры. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имела и не имеет, вселиться в квартиру по адресу: <адрес> не пыталась. С момента выезда из квартира и до настоящего времени Мельникова Е.С. перестала поддерживать с истцом отношения, на связь не выходит.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Согласно адресной справке, Мельникова Е.С. с 01 декабря 2010 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимеркаевой Надежды Ивановны к Мельниковой Екатерине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мельникову Екатерину Сергеевну (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинский области.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 16.04.2026