РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
при секретаре Моториной И.В.
с участием прокурора Синицыной К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенец Д.А. к Никуленко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Семенец Д.А. обратилась в суд с иском к Никуленко Е.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.02.2026 г. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но в ней не проживает, не возражает сняться с регистрационного учета, однако не имеет возможности лично явиться в регистрирующий орган.
В судебном заседании истец участия не приняла, направила представителя.
Представитель истца Тимофеева А.А., действующая на основании доверенности от 19.02.2026г., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик давал согласие своей матери на снятие его с регистрационного учета, однако снят с него он не был, поскольку требуется его личное присутствие, а насколько ей известно он находится в местах лишения свободы.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Никуленко Е.В., который содержится в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области, извещен через администрацию исправительного учреждения.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Семенец Д.А. с 16.02.2026г. на основании договора купли-продажи от 11.02.2026 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям адресно-справочной службы ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области ответчик Никуленко Е.В. зарегистрирован по адресу <адрес> 27.11.1991 г.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилья не несет, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Более того, ответчик дал письменное согласие своей матери 24.09.2025г. снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>, находясь в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области. Указанное согласие удостоверено администрацией исправительного учреждения. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку она несет дополнительные расходы по коммунальным услугам.
В силу приведенных обстоятельств ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Семенец Д.А. к Никуленко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Никуленко Е.В. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2026 года.