РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Васильевой Т.Г., при секретаре: Крыльцовой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тренина Вячеслава Евгеньевича к Администрации г. Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тренин В.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска и просил признать членом семьи умершего нанимателя, признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера № Микерину А.Е. – дедушке истца, в ордер в качестве члена семьи была включена его мать. В спорном жилом помещении истец проживал с рождения со своими родителями. После смерти отца он обратился в администрацию г. Магнитогорска с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, но ему было отказано. Считает, что в силу ст.82 ЖК РФ администрация должна заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании Тренин В.Е. и его представитель Бурнева Я.О. (доверенность 10.04.2026 года) поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика и 3-его лица КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Веденеева Ю.В. (доверенность от 02.11.2024 года и от 07.05.2026 года) возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что Тренин В.Е. в квартире не проживал, что подтверждено актом, составленным управляющей компанией. Кроме того, из представленных суду документов, следует, что обязанности по оплате за жилое помещение он не осуществлял. Со слов соседей в квартире никто не проживает, окна закрыты простынями.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера № от 19 марта 1981 года Микерину А.Е. и его дочери – Трениной В.А..
Согласно поквартирной карточке, Тренин В.Е. был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя – Микерина А.Е. с рождения.
Доводы истца о том, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>, с рождения и приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение помимо объяснений истца подтверждены показаниями свидетелей.
Так, свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 (жители дома № №) подтвердили в суде, что Тренин В.Е. с детства проживает в квартире, ранее в спорной квартире проживала семья Трениных (отец, мать и брат истца), после смерти матери, отца, в квартире проживает Тренин В.Е., его брат уехал в другой город.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, подтверждаются сведениями из поквартирной карточки.
Отсутствие у истца регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у него прав на спорное жилое помещение, поскольку он проживал в квартире на правах члена семьи своего отца Тренина Е.Ю., умершего 12.10.2024 года.
Доводы представителя ответчика о том, что окна занавешены простынями не свидетельствует о том, что истец не проживает в квартире.
Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что у Тренина В.Е. разъездной характер работы, в связи с чем, он не каждый день находится в квартире.
Указанное обстоятельство подтверждено договором на оказание услуг с ООО «Управляющая компания «Луч» (л.д.71-80).
Неисполнение Трениным Е.Ю., который по словам соседей и согласно справке ООО УК «Старый город», вел асоциальный образ жизни, не опровергает доводы истца о том, что он передавал отцу деньги на оплату жилья.
Кроме того, после смерти отца Тренин В.Е. принял меры по погашению задолженности по статье «наём жилья», а также коммунальных услуг, заключил соглашение с ООО УК «Старый город» по погашению задолженности.
Таким образом, учитывая, что судом установлен факт вселения и проживания Тренина В.Е. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, то требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении договора найма в порядке ст.82 Жилищного кодекса РФ, в связи со смертью нанимателя, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тренина Вячеслава Евгеньевича членом семьи Тренина Евгения Юрьевича, умершего 12 октября 2024 года.
Признать за Трениным Вячеславом Евгеньевичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 01.06.2026 года.
Судья: