РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шлемовой Г. В., при секретаре Колеватовой А. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арестовой Н. В. к Филонову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Арестова Н. В. обратилась в суд с иском к Филонову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, брак с ним расторгнут, в данной квартире он не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Истец Арестова Н. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Филонова В. А. извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив доводы истца, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора Синицыной К.С. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;
Как установлено судом, Арестова Н. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арестова Н. В. состояла в зарегистрированном браке с Филоновым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Филоновым В.А. и Арестовой Н.В., стороны договорились установить режим раздельной собственности в отношении принадлежащего им имущества, в том числе на недвижимое имущество, нажитое во время брака, как в период брака, так и в случае его расторжения, является исключительной собственностью того супруга, на которого зарегистрировано право собственности.
Согласно сведениям адресно-справочной службы ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области от 14.05.2026 г. ответчик Филонов В. А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик Филонов В. А. в квартире по адресу: <адрес>.не проживает, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с собственником не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Филонова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2026 года.