РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Осиповой М.А., при секретаре Карпеш А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдиновой Т.В. к Топоровой (Пристачук) А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гильмутдинова Т.В. обратилась в суд с иском к Топоровой (Приставчук) А.И., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2025 года. Ответчик Топорова (Приставчук) А.И. является бывшим собственником, в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
Истец Гильмутдинова Т.В., представитель истца Бурлаков А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Топорова (Приставчук) А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.
Помощник прокурора Синицына К.С. в письменном заключении полагала исковое заявление Гильмутдиновой Т.В. подлежащим удовлетворению.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав доказательства, заключение помощника прокурора о законности и обоснованности требований, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, ответчик Топорова (Приставчук) А.И. является прежним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было передано на торги в рамках исполнительного производства № 106239/25/74053-ИП, где было приобретено Гильмутдиновой Т.В. на основании договора купли-продажи от 17.12.2025. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду копией названного договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9, 11-14).
Согласно адресной справке, сведениям из ЕРН, в спорной квартире на момент рассмотрения спора зарегистрирована ответчик Топорова (Приставчук) А.И.
Право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось в связи с ее отчуждением (реализацией на торгах), следовательно, прекратилось и ее право пользования указанной квартирой. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании (л.д. 7), членом семьи нового собственника не является, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, поскольку на количество зарегистрированных лиц производятся начисления платы за жилое помещение.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца обоснованы, их следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гильмутдиновой Т.В. к Топоровой (Пристачук) А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Топоровой (Пристачук) А.И. (№) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июня 2026 года.