РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Шлемовой Г. В., при секретаре Колеватовой А. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобишоева Ф. Х. к Березинскому Н. В., Кирпичникову А. Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бобишоев Ф. Х. обратился в суд с иском к Березинскому Н. В., Кирпичникову А. Н., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, указав в обоснование иска, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы прежним собственником, членами семьи истца не являются, в квартире никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Истец Бобишоев Ф. Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Березинского Н. В., Кирпичникова А. Н., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2022 г. является Бобишоев Ф. Х., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ответу адресно-справочной службы ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, Березинский Н. В. с 22.03.2018 г. по настоящее время, Кирпичников А. Н. с 12.05.2010 г. по настоящее время.
Ответчики Березинский Н. В., Кирпичников А. Н. членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, тем не менее, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимаются, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует.
Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ ответчики не имеют.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеют.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от 14.04.2026 г, заключенным между Сычевым А. С. и Бобишоевым Ф. Х., товарным чеком от 14.04.2026 г., а также расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3000 рублей.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Проанализировал объем оказанных юридических услуг, с учетом характера и сложности дела, ценности защищаемого права, платы, обычно взимаемой за такого рода услуги, требований разумности и справедливости, суд считает разумными расходы Бобишоевым Ф. Х., по оплате юридических услуг (составление искового заявления) в размере 5000 рублей.
Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, по 2500 с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Березинского Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Кирпичникова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Березинского Н. В., Кирпичникова А. Н. в пользу Бобишоева Ф. Х. (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины по 1500 рублей с каждого, расходы по оплате юридических услуг по 2500 рублей с каждого.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июня 2026 года.