РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
при секретаре Моториной И.В., с участием прокурора Соболевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцовой О.А. к Егорову С.А., Егорову Е.А., Фокиной А.С., Темникову С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Огурцова О.А. обратилась в суд с иском к Егорову С.А., Егорову Е.А., Фокиной А.С., Темникову С.Б., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, ответчики в ней не проживают. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенно ограничивает её права владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец участия не приняла, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.
Представитель истца Метелева А.А., действующая на основании доверенности от 04.03.2026г., требования иска поддержала, пояснила, что Егоров Е.А. является прежним собственником квартиры, а остальные ответчики являются членами семьи бывшего собственника.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Егорова С.А., Егорова Е.А., Фокиной А.С., Темникова С.Б., которые извещались судебной корреспонденцией, признаны судом извещенными в порядке ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Огурцовой О.А. с 20.01.2026 г. на основании договора купли-продажи от 30.12.2025г., заключенного с Егоровым Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора.
Согласно ответу ОВМ ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области от 16.02.2026 г. ответчики Егоров С.А., Егоров Е.А., Фокина А.С., Темников С.Б. зарегистрированы по адресу <адрес> по настоящее время.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности Егорова Е.А. и членов его семьи на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи с истцом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, не оспорено, ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в квартире не имеют, бремя содержания не несут, что подтверждается в том числе актом о непроживании.
Ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют, в силу изложенного утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании приведенных норм права и установленных обстоятельств иск подлежит удовлетворению, суд полагает возможным признать Егорова С.А., Егорова Е.А., Фокину А.С., Темникова С.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Огурцовой О.А. удовлетворить.
Признать Егорова С.А.(ИНН №), Егорова Е.А.(ИНН №), Фокину А.С.(ИНН №), Темникова С.Б.(ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года.