РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шлемовой Г. В., при секретаре Колеватовой А. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Старый город» к Головко А. В., ФИО1, Штырляевой Т. В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Старый город» обратилось в суд с иском к Головко А. В., Штырляеву Е. В., Штырляевой Т. В., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере 50051,45 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 01.09.2022 г. по 18.03.2026 г. в размере 26584,18 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование иска указано, что ООО УК «Старый город» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, являются нанимателями жилого помещения с 27.03.2012 г. Ответчики не исполняют обязанность по оплате оказанных жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен на основании возражения ответчика.
Представитель истца ООО УК «Старый город» при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился.
Ответчики Гооловко А. В., Штырляев Е. В., Штырляева Т. В. при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:
а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;
б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Судом установлено, что ООО УК «Старый город» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждается копией протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.11.2016 г., копией договора об управлении многоквартирным домом, а также учредительными документами истца. Сведения об отмене или изменении решения общего собрания в материалах дела отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Ответчики Головко А. В., Штырляев Е. В., Штырляева Т. В. зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, являются нанимателями жилого помещения с 27.03.2012 г.
В связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате оказанных жилищных услуг ООО УК «Старый город» обратилось 10.11.2025 г. к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников. Судебный приказ № от 17.11.2025 г. отменен определением мирового судьи от 10.11.2026 г. в связи с поступившими от должника возражениями.
16.04.2026 г. ООО УК «Старый город» обратилось с исковым заявлением в суд.
Согласно расчету истца, сумма основного долга, подлежащего взысканию с ответчиков Головко А. В., Штырляева Е. В., Штырляевой Т. В. за период с 01.09.2022 г. по 30.09.2025 г. составляет 50051,45 рублей.
Расчет судом проверен, является правильным, в связи с чем принимается в качестве доказательства по делу.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, указанной нормой определено, что основанием для начисления пени, является невнесение либо несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок.
Поскольку ответчиками плата за оказание жилищных услуг своевременно в полном размере не вносилась, ООО УК «Старый город» имеет право на взыскание пени в установленном законом размере.
Согласно расчету истца, размер пени за период просрочки платежа с 01.09.2022 г. по 18.03.2026 г. составляет 26584,18 рублей. Контррасчет ответчиками не представлен.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Головко (Аманжуловой, Штырляевой) А. В., Штырляева Е. В., Штырляевой Т. В. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Старый город» к Головко А. В., Штырляеву Е. В., Штырляевой Т. В. о взыскании задолженности за жилищные услуги – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Головко А. В. (паспорт гражданина РФ №), Штырляева Е. В. (паспорт гражданина РФ 7522 №), Штырляевой Т. В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО УК «Старый город» (ИНН 7456026826), задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере 50051,45 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 01.09.2022 г. по 18.03.2026 г. в размере 26584,18 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.