РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Осиповой М.А., при секретаре: Младеновой И.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Павличенко ИГ к Жизневской С.М. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Павличенко И.Г. обратилась в суд с иском к Жизневской С.М., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате госпошлины. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 31.01.2023 является собственником спорного жилого помещения. В квартире на момент заключения договора была зарегистрирована ответчик, после заключения договора и передачи денежных средств, ответчик квартиру освободила, претензий не предъявляла. Согласно условий договора купли-продажи, Жизневская С.М. обязалась сняться с регистрационного учета. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец Павличенко И.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Жизневская С.М. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Синицыной К.С., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Павличенко И.Г. на основании договора купли-продажи от 31.01.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-10). Жизневская С.М. являлась собственником указанного жилого помещения, распорядилась своим имуществом, заключив договор купли-продажи квартиры с Павличенко И.Г. (л.д.6-7).
В пункте 11 договора купли-продажи установлено, что Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в Квартире в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску, с 08.11.2022 по настоящее время в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик Жизневская С.М. (л.д.11).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Жизневская С.М. не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведёт.
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет, оснований для сохранения права ответчика на временное проживание и пользование квартирой не установлено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ Павличенко И.Г. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан, не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, суд полагает, что требования являются обоснованными.
В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Жизневской С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Жизневской С.М. (№) в пользу Павличенко ИГ (№) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 26 июня 2026 г.