РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О., при секретаре Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Д.Н. к Дубровскому А.Б. об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов Д.Н. обратился в суд с иском к Дубровскому А.Б., в котором просил освободить принадлежащую ему квартиру с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением Мещанского районного суда города Москвы от 08.04.2025г. по делу №3/6-633/2025. В обоснование указал, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.11.2023г. ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. 15.03.2025г. между ним и финансовым управляющимдолжника-банкрота на основании протокола о результатах подведения итогов торгов по продаже имущества в форме публичного предложения был заключен договор купли-продажи названной квартиры, стоимость квартиры в размере 3310000 рублей полностью уплачена, однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена, в частности, на основании названного ареста. Вместе с тем, постановление суда о наложении ареста было вынесено после заключения договора купли-продажи. В связи с изложенным, считает, что арест на вышеуказанную квартиру подлежит отмене.
В судебном заседании истец Филиппов Д.Н. участия не принял, направил своего представителя.
Представитель истца Варава А.В., действующий на основании доверенности от 09.04.2026г., требования иска поддержал, пояснил, что уголовное дело, в рамках которого наложен арест, было возбуждено не в отношении ответчика, а в отношении его отца, в рамках уголовного дела в отношении отца ответчика наложен арест на имущество, не принадлежащее ему. Иных способов защиты своих прав у доверителя не существует, он не может расторгнуть договор купли-продажи, арест наложен после заключения договора купли-продажи.
Ответчик Дубровский А.Б. извещался судебной корреспонденцией, которая возвратилась в суд неврученной, признан судом извещенным в порядке ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, привлеченных к участию в деле протокольным определением 21.07.2026г., финансового управляющего Стешенцева П.С., представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, ООО "СБП", ООО "Кредендо-Ингосстрах Кредитное Страхование", УФНС по Челябинской области, АО "Евраз Маркет", ООО "Жилкомсервис", ПАО АКБ "Челиндбанк", извещены. От представителя Управления Росреестра ранее поступило мнение по исковому заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. ст. 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением судьи Мещанского районного суда города Москвы от 08.04.2025г. по делу №3/6-633/2025 наложен арест по уголовному делу №, возбужденному в отношении ряда лиц, в том числе Дубровского Б.А., на срок до 10.07.2025 на имущество, принадлежащее, в том числе, Дубровскому А.Б., в частности, на квартиру с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.21-24) В последствие срок применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на указанное имущество неоднократно и последовательно продлевался в установленном законом порядке, последний раз постановлением того же суда от 07.04.2026 сроком до 10.07.2026г.
Вместе с тем, решением Арбитражного суда Челябинской области от 21 ноября 2023 года Дубровский А.Б. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий Стешенцев П.С. (л.д.11-13)
15 марта 2025 года между Дубровским А.Б. в лице финансового управляющего Стешенцева П.С. и Филипповым Д.Н. заключен договор №1 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена в размере 3310 000 рублей установлена в соответствии с протоколом о результатах подведения итогов торгов по продаже имущества в форме публичного предложения № 262777 от 10.03.2025г. (л.д.14), которая уплачена Филипповым Д.Н. на основании платежных поручений от 05.03.2026г. №506990 в размере 648000 рублей (л.д.15) и № 410605 от 14.04.2025 в размере 2662000 рублей. (л.д.17) Указанные денежные средства распределены в счет погашения задолженности перед многочисленными кредиторами Дубровского А.Б.
Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая, что постановление Мещанского районного суда города Москвы от 08.04.2025г. о наложении ареста на имущество было вынесено после заключения договора купли-продажи 15.03.2025 недвижимого имущества, которое нарушает права нового собственника имущества Филиппова Д.Н. на владение, распоряжение и пользование своим имуществом, иск Филиппова Д.Н. подлежит удовлетворению, основания для сохранения обеспечительных мер, принятых в рамках расследования уголовного дела в отношении отца прежнего собственника квартиры, отсутствуют. Истец лишен иного способа защиты своего вещного права в том числе и потому, что ни он, ни ответчик не являются участниками уголовного дела, которое до настоящего времени находится в стадии предварительного расследования с 10.02.2025 г..
В силу приведенных норм права и установленных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филиппова Д.Н. к Дубровскому А.Б. об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.
Освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащую Филиппову Д.Н., и снять запрет на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом, наложенный постановлением Мещанского районного суда <адрес> 08.04.2025г. в рамках уголовного дела № (материал №3/6-633/2025) и всеми последующими постановлениями о продлении срока такого ареста.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2026 года.