ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, при ведении протокола судебного заседания – А.Г.Кучерковым, с участием прокурора – Е.В. Теремковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Орловой В.В к Стяжкину А.Ю., <данные изъяты> ФИО в лице законного представителя Стяжкина А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Орлова В.В. обратилась в суд с иском к Стяжкину А.Ю., <данные изъяты> ФИО в лице законного представителя Стяжкина А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истец является собственником выше указанного помещения, в жилом доме зарегистрирован внук истца Стяжкин А.Ю. и его <данные изъяты> ФИО. Из содержания иска следует, что ответчики в жилом помещении не проживают с 15.08.2025г., их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членами семьи собственника не являются, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, тем самым нарушая право собственника жилого помещения Орловой В.В..
В судебное заседание
Ответчик Стяжкин А.Ю., являющийся также законным представителем <данные изъяты> ФИО в судебное заседание не явился, будучи в установленном законом порядке извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации.
Суд, в соответствии со ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, допросив в качестве свидетелей ФИО и ФИО, исследовав собранные в материалах дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, Орлова В.В. с 06.05.2015г. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>,
Ответчик Стяжкин А.Ю. с 12.01.2017г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, его <данные изъяты> ФИО зарегистрирована в помещении с 01.08.2025г..
Как следует из содержания иска, а также пояснений истца Орловой В.В., данных в судебном заседании, согласие на регистрацию ФИО в принадлежащем истцу жилом помещении Орлова В.В. дано не было, из-за конфликтных отношений 15.08.2025г. ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, членами семьи истца не являются, отношений не поддерживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО (супруг и сын истца).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, в настоящее время не обладает самостоятельным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.
Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.
Согласно выписке из ЕГРН от Стяжкин А.Ю. является долевым собственником жилого помещения по <адрес>.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон №5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В этой связи регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что они сохраняют регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Доказательств, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельств, ответчиками суду не представлено.
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орловой В.В. о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орловой В.В к Стяжкину А.Ю., <данные изъяты> ФИО в лице законного представителя Стяжкина А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Стяжкина А.Ю. (паспорт <данные изъяты>) и ФИО. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Лыкина