РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Осиповой М.А., при секретаре Младеновой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП трест "Теплофикация" к Ржевицкой НР о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к Ржевицкой Н.Р. о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2020 по 30.04.2023 в размере 41057,30 рублей, пени за период с 16.05.2021 по 15.04.2026 в размере 34532,80 рублей, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения не исполняет должным образом возложенные на него обязанности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем образовалась задолженность, кроме того, были начислены пени. Вынесенный по заявлению МП трест «Теплофикация» судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ржевицкая Н.Р., представитель ответчика Григорьева Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, кроме того указала, что задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, предоставила подтверждающие документы (л.д.75), просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд полагает, что исковые требования МП трест «Теплофикация» удовлетворению не подлежат.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в редакции, действовавшей до 29.12.2025).
В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При рассмотрении дела судом установлено, что Ржевицкая Н.Р. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12).
С учетом изложенного ответчик, как собственник жилого помещения, обязана в соответствии с указанными нормами права нести бремя содержания своего имущества, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, по подаче тепловой энергии для обогрева жилого помещения. Данная услуга оплачивается вне зависимости от проживания собственника в жилом помещении, поскольку необходима для поддержания его помещения в благоустроенном состоянии, предусмотренном действующими нормативами. Исключением из указанного правила является отсутствие подачи тепла и невозможность проживания в квартире по причине непригодности жилого помещения для таких целей.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии тепла в период с 01.12.2020 по 30.04.2023 и горячей воды в жилом помещении по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Истец МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивает жителей г. Магнитогорска тепловой энергией и горячей водой. Между истцом и собственниками договор снабжения тепловой энергией и горячей водой в письменной форме не заключен, фактически собственники жилого помещения пользуется предоставленными коммунальными услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению.
На указанную квартиру МП трест «Теплофикация» открыт лицевой счет, начисление платы за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Истцом начислена и предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.12.2020 по 30.04.2023, а также пени за период с 16.05.2021 по 15.04.2026 за несвоевременную оплату задолженности.
8 ноября 2023 г. МП трест «Теплофикация» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского района г. Магнитогорска о взыскании задолженности (л.д.66).
8 ноября 2023 г. мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Магнитогорска был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду (л.д.68), который на основании возражений ответчика был отменен 16.05.2024 (л.д.72).
4 мая 2026 г. МП трест «Теплофикация» направлено в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчиком заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 постановления от 29 сентября 2015 года № 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 08.11.2023, определением мирового судьи от 16.05.2024 вынесенный судебный приказ был отменен. В суд с исковым заявлением истец обратился 04.05.2026, то есть в период более, чем через шесть месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности продолжил течь после отмены судебного приказа и не подлежит продлению, из чего следует, что срок исковой давности следует исчислять продолжительностью три года плюс срок нахождения дела в производстве мирового судьи (3 года + 6 месяцев +8 дней), поскольку истец обратился в суд 4 мая 2026 г., то срок по платежам до октября 2022 года истцом пропущен.
Истцом предоставлен справочный расчет задолженности, с учетом срока исковой давности, согласно которого задолженность за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 составляет 18833,91 рублей, пени за период с 15.01.2023 по 15.04.2026 в размере 14589,05 рублей (л.д.138).
Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления.
При этом, ответчиком предоставлены платежные документы по оплате коммунальных платежей, в частности за тепловую энергию и горячую воду за период с октября 2022 по май 2023, в платежных документах указан платежный период за который производиться оплата, при этом платежи вносились после 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, но до 31 дня (л.д.103-132). Истцом, поступившие денежные средства направлялись в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.
Очередность погашения требований по денежному обязательству установлена ст. 319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Согласно ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения
Оплата задолженности за коммунальные услуги распределяется следующим образом. В первую очередь погашается основной долг (задолженность) за расчетный период, указанный в платежном документе, на основании которого вносится платеж, а если такой период в нем не указан - то за расчетный период, обозначенный плательщиком в назначении платежа, во вторую очередь - основной долг за самый ранний расчетный период в пределах срока исковой давности, в последнюю очередь - пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.
Аналогичная правовая позиция изложена в абзацах втором, третьем и четвертом п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Принимая во внимание изложенное, истцом неправомерно направлялись денежные средства, внесенные ответчиком, на погашение ранее возникшей задолженности, в связи с чем задолженности по оплате услуг за тепловую энергию и горячую воду у ответчика за спорный период не имеется, оснований для взыскания таковой задолженности у суда отсутствует.
Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за коммунальную услугу за спорный период.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2026), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, указанной нормой определено, что основанием для начисления пени, является невнесение либо несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок.
Аналогичные положения содержатся в ч. 9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Поскольку ответчик вносила плату за коммунальные услуги за спорные периоды после 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, но до 31 числа, начисление пени действующим законодательством не предусмотрено, оснований для начисления пени за период, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, не имеется, поскольку ответчиком плата за коммунальные услуги за соответствующие периоды внесена в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований МП трест "Теплофикация" отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований МП трест "Теплофикация" к Ржевицкой НР о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 29 июня 2026 г.