РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В., при секретаре Руденко Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ганиной Е.В. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, администрации г.Магнитогорска, СНТ «Метизник», Марных М.Д., Марных К.Д. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ганина Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, администрации г.Магнитогорска, СНТ "Метизник", в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Метизник».
В обоснование иска указала, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности № от 24.11.1992 г. В.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни право собственности не было зарегистрировано. После ее смерти было открыто наследственное дело, но земельный участок не вошел в наследственную массу. При жизни В.П.А. примерно с 2003 г. перестала ухаживать за земельным участком по состоянию здоровья. Истец является правнучкой В.П.А. и с 2003 г. стала совместно с П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочкой В.П.А., ухаживать за садовым земельным участком. С 2010 г. истец самостоятельно ухаживает за земельным участком. С 2010 г. по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, производит обработку земли, посадку растений, уборку травы, производит оплату членских, целевых и иных взносов.
Определением суда от 30.06.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Марных М.Д. и Марных К.Д. (л.д.88).
Истец Ганина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков администрации города Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, СНТ "Метизник", при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли, возражений относительно заявленных требований не представили.
Ответчики Марных К.Д., Марных М.Д. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что после смерти прабабушки В.П.А. земельный участок перешел Ганиной Е.В., она им и пользовалась, их родители участком не пользовались, им земельный участок не нужен, родители туда только в гости приезжали.
Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из справки СНТ «Метизник» № от 10.04.2026, в соответствии с архивными документами, хранящимися в СНТ «Метизник», собственником земельного участка № (кадастровый номер №), расположенного в границах СНТ «Метизник» в Ленинском районе г.Магнитогорска, являлась В.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2010 г. земельный участок № находится в пользовании у Ганиной Е.В., которая производит оплату членских и целевых взносов за земельный участок (л.д.11). Указанные обстоятельства подтверждаются также копией списка физических лиц, обладающих правом собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, аренды на землю по состоянию на 01.01.2002, в котором указано что В.П.А. на праве собственности принадлежит участок №, площадью 600 кв.м. на основании свидетельства № от 24.11.1992 (л.д.19-20). Право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).
Также на основании свидетельства о праве собственности № от 27.09.1994 за В.П.А. закрепляется по праву личной собственности имущество садовый домик 806 Сад Метизник, расположенный в Метизник СНТ, участок № (л.д.117Об-118).
В.П.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42Об). После ее смерти нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Шпарфовой С.Н. было заведено наследственное дело № за 2009 год (л.д.42). С заявлением о принятии наследства после смерти В.П.А. обратилась ее дочь – В.Н.Н. (л.д.43), супруг умершей В.Н.И. с заявлением о принятии наследства не обращался, однако был зарегистрирован с наследодателем в одном жилом помещении (л.д.44Об), от внучки наследодателя М.Е.А., также зарегистрированной с наследодателем в одном жилом помещении, поступило заявление об отказе от принятия наследства (л.д.43Об). Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти В.П.А., являлись супруг В.Н.И. и дочь В.Н.Н.
В.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53Об). После его смерти нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Шпарфовой С.Н. было заведено наследственное дело № за 2013 год (л.д.52). С заявлением о принятии наследства после смерти В.Н.И. обратилась его дочь – В.Н.Н. (л.д.54Об). Также с заявлением о принятии наследства после смерти В.Н.И. по завещанию обратился С.С.В. (л.д.54, 56), которому на основании завещания перешло право собственности на гараж № в ГСК «Метизник-1». В отношении другого имущества наследником, принявшим наследство после смерти В.Н.И., является его дочь В.Н.Н.
В.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Шпарфовой Т.В. было заведено наследственное дело № за 2021 год. С заявлением о принятии наследства после смерти В.Н.Н. обратилась ее дочь М.Е.А. (л.д.40), которая и является наследником, принявшим наследство после смерти В.Н.Н.
М.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97Об). После ее смерти нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Шпарфовой Т.В. было заведено наследственное дело № за 2025 год (л.д.96). С заявлением о принятии наследства после смерти М.Е.А. обратились ее дочери - Марных М.Д. и Марных К.Д., действующая с согласия своего попечителя П.Л.Н. (л.д.99-100). Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти М.Е.А. являются ее дочери Марных М.Д. и Марных К.Д.
Учитывая вышеизложенное, надлежащими ответчиками по иску Ганиной Е.В. являются Марных М.Д. и Марных К.Д.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Факт пользования земельным участком Ганиной Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 16 лет никем не оспаривался, подтверждается, в том числе, показаниями ответчиков Марных К.Д., Марных М.Д., справкой СНТ «Метизник».
Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Ганиной Е.В., поскольку установлено, что она добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Метизник» г. Магнитогорска более 16 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих ее права на данный участок, не имеется.
При этом суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Ганиной Е.В. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, администрации г.Магнитогорска, СНТ "Метизник".
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления Ганиной Е.В. (СНИЛС №) к Марных М.Д. (СНИСЛ №) и Марных К.Д. (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Ганиной Е.В. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 643 +/- 88,72 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, СНТ «Метизник», участок №, в силу приобретательной давности.
В удовлетворении требований искового заявления Ганиной Е.В. (СНИЛС №) к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска (ИНН 7456051727), администрации г.Магнитогорска (ИНН 7446011940), СНТ "Метизник" (ИНН 7444200100) - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 года.