РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шлемовой Г. В., при секретаре Колеватовой А. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП трест «Теплофикация» к Трубиной Е. А. о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,
УСТАНОВИЛ:
МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к Сусловой (в настоящее время Трубина) Е. А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 39325,63 рублей, сумму пени в размере 39751,62 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей. В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Суслова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 21/25 доли и Суслова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 4/25 доли. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по снабжению тепловой энергией жилое помещение абонента, в то время как ответчик не производит оплату потребленной тепловой энергии в полном объеме. В результате несвоевременных платежей образовалась задолженность, на которую начислены пени.
Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Трубина Е. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, рассмотреть дело без ее участия.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет подачу горячей воды и отопления в жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>. Лицевой счет № для учета начислений и оплаты за отопление и горячее водоснабжение открыт на имя Трубиной Е. А. Плата за коммунальные услуги вносится ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что Трубина Е. А. в спорный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата регистрации права собственности 24.11.2005 г.
Согласно расчету истца, сумма основного долга, подлежащего взысканию с ответчика за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. составляет 39325,63 рублей, сумму пени за период просрочки платежа составляет 39751,62 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, указанной нормой определено, что основанием для начисления пени, является невнесение либо несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок.
Поскольку ответчиком плата за тепловую энергию своевременно в полном размере не вносилась, МП трест «Теплофикация» имеет право на взыскание пени в установленном законом размере.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 постановления от 29 сентября 2015 года № 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судом установлено, что в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей МП трест «Теплофикация» 12.05.2022 г. обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ № от 19.05.2022 г. вынесенный мировым судьей судебного участка № <адрес> о взыскании с Трубиной Е. А. задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение был отменен определением мирового судьи от 18.03.2025 г. в связи с возражениями Трубиной Е. А. (период судебной защиты составляет 2 года 10 месяцев 7 дней).
В суд с исковым заявлением истец обратился 19.05.2026 г. Соответственно, срок исковой давности (3 года + 2 года 10 месяцев 7 дней) по платежам за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. не истек.
Таким образом, ходатайство ответчика о применении к требованиям МП трест «Теплофикация» срока исковой давности является необоснованным.
Расчет задолженности проверен судом, является правильным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 39325,63 рублей.
Размер пени за период просрочки платежей составляет 39751,62 рублей.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. В ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О; от 14 марта 2001 года № 80-О).
При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению. Таким образом, применяя ст. 333 ГК РФ, суд, исходя из всей совокупности материалов дела и доводов сторон, устанавливает возможность снижения суммы неустойки, руководствуясь принципом справедливости, но с учетом состязательности гражданского процесса и распределения бремени доказывания. Оценивая степень соразмерности пени, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств, а также с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер пени до 8000 рублей.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МП трест «Теплофикация» к Трубиной Е. А. о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду – удовлетворить частично.
Взыскать с Трубиной Е. А. (паспорт гражданина РФ №) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН 7414000657) задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 39325,63 рублей, пени за период просрочки платежа в размере 8000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 09 июля 2026 года.