ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, при секретаре – А.Г.Кучеркове, с участием представителей истца – председателя СНТ «Коммунальник» -
С.В. Говердова и К.Э. Марковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» к Довгенко В.В о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, -
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Коммунальник» (далее по тексту СНТ) обратилось в суд с иском к Довгенко В.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что Довгенко В.В. является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Коммунальник» по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик не является членом Товарищества, ведёт садоводство в индивидуальном порядке. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно пункту 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого товарищества в размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Решениями общих собраний членов СНТ «Коммунальник» (протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены размеры членских и целевых взносов, а также сроки их уплаты. Указанные решения являются обязательными для всех собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, независимо от членства в СНТ. Из содержания иска следует, что в нарушение установленных требований ответчик систематически уклоняется от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества. По состоянию на 19 июня 2026 года задолженность ответчика составляет 61 010,05 рублей, из которых: - взносы за 2020 год – 7 800 рублей, взносы за 2021 год – 10 703,88 рублей, взносы за 2022 год – 8 013 рублей, целевой взнос «Приобретение дополнительного трансформатора» (2022) – 1 383,30 рублей, целевой взнос «Ремонт и реконструкция электросетевого хозяйства» (2022) – 4 626,90 рублей, взносы за 2023 год (расчётные за кв.м) – 5 431,86 рублей. взносы за 2023 год (расчётные за участок) – 1 976,51 рублей, взносы за 2024 год – 9 580 рублей, взносы за 2025 год – 11 496 рублей. Досудебный порядок урегулирования спора соблюдён, 26.03.2026 ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с Довгенко В.В. основную задолженность в размере 61 010,05 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ по состоянию на 19.06.2026 в размере 30 489,78 рублей, проценты, начисленные на сумму основного долга с 20.06.2026 по дату фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В судебном заседании представители истца – председатель СНТ «Коммунальник» Говердов С.В. и Маркова К.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме с учётом уточнений, просили удовлетворить.
Ответчик Довгенко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке.
Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с согласия представителей истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителей истца, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках может осуществляться с участием в товариществе либо без участия в товариществе. Пунктом 3 указанной статьи установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества, обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого товарищества в размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
В силу пункта 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения указанной платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Правовая позиция о том, что сам факт владения участком в границах СНТ порождает обязанность участвовать в расходах на общее имущество независимо от членства, неоднократно подтверждена судебной практикой (в том числе Обзор судебной практики, утверждённый Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
Отсутствие договора между собственником и товариществом, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождают собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Коммунальник» по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспорено ответчиком.
Решениями общих собраний членов СНТ «Коммунальник» (протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены размеры членских и целевых взносов, а также сроки их уплаты.
В силу пункта 5 части 1 статьи 14 Закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Указанные решения являются обязательными для всех собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, независимо от членства в СНТ.
Судом установлено, что ответчик в нарушение установленных требований не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом Товарищества за период с 2020 по 2025 год.
Размер задолженности по состоянию на 19 июня 2026 года составляет 61 010,05 рублей, что подтверждается представленными истцом расчетами, копиями протоколов общих собраний и иными материалами дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд исковые требования о взыскании с Довгенко В.В. задолженности в размере 61 010,05 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Истцом представлен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.06.2026 на сумму 30 489,78 рублей.
Суд, проверив указанный расчёт, признаёт его арифметически верным, выполненным с учётом периодов возникновения каждой части задолженности (в соответствии с решениями общих собраний, установившими сроки уплаты взносов) и ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды. Доказательств, опровергающих данный расчёт, ответчиком не представлено.
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 19.06.2026 в размере 30 489,78 руб. также подлежит удовлетворению.
Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга (61 010,05 руб.) за период с 20.06.2026 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается чеком об уплате. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Коммунальник» к Довгенко В.В о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.
Взыскать с Довгенко В.В (паспорт <данные изъяты>) в пользу СНТ «Коммунальник» (№) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества в размере 61 010,05 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период по 19 июня 2026 года в размере 30 489,78 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 61 010,05 рублей начиная с 20 июня 2026 года по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.С. Лыкина