РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В., при секретаре Руденко Ю.Д., с участием прокурора Синицыной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нынык В.Б. к Аркадьеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нынык В.Б. обратилась в суд с иском к Аркадьеву В.Е. и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.03.2026. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время отбывает наказание в ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области на основании приговора Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 24.12.2025. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права владения и пользования, Ответчик является внуком бывшего собственника квартиры, в квартире не проживал, проживал в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Курманаев Ф.Г. владел квартирой на основании договора приватизации от 30.05.2006, который состоялся еще до рождения ответчика.
Истец Нынык В.Б., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Шашева Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Аркадьев В.Е., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял.
Третье лицо Курманаев Ф.Г., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, в судебном заседании 08.07.2026 суду пояснил, что являлся продавцом спорного жилого помещения, ответчик добровольно выехал из квартиры летом 2025 г. и снял квартиру, был прописан как член семьи, в приватизации не участвовал, мать его личные вещи забрала после продажи квартиры.
Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области – Синицына К.С., давая заключение по делу, полагала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности исковых требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, истец Нынык В.Б. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 74,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.03.2026 (л.д.8-15).
Ответчик Аркадьев В.Е. членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.
Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ ответчик не имеет.
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления Нынык В.Б. к Аркадьеву В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Аркадьева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года.